近日，有市民在网络留言，称其购买的富颐华庭R22楼停工半年，内心非常担忧，甚至直言：如果楼盘烂尾，生活将苦不甚言！留言内容进一步详细讲到，其在2022年初购买黄埔区富颐华庭R22楼，从预售开始，楼盘就一直处于停工状态，直到今天为止，已经停工半年时间了。期间业主多次询问销售方，得不到正面有说服力的答复。我们担心，楼盘烂尾，我们想知道实情，求助政府。
而广州市黄埔区人民政府在2天前，也就是2022-07-28回复称：经了解，黄埔区相关职能部门要求富颐华庭项目各参建单位做好施工铺排，加大施工投入，保障建设进度节点达到要求。区住房城乡建设局将严格按照《广州市房屋交易监督管理办法》和广州市住房和城乡建设局相关要求，做好预售资金监管工作。下一步会加强房地产风险防范，加强对富颐华庭项目监管，督促开发企业按期保质交付。其实不独富颐华庭R22栋业主，2022年6月份也有R21栋业主反映其楼栋停工，害怕烂尾。当时不少房地产自媒体以拍视频、走访现场的方式予以证明富颐华庭建设正在稳步推进。有房地产自媒体指出：R21、R22栋进度缓慢，或许与楼盘项目方的建设方案有关系。不过令人疑惑的是，近日轰动中国地产界的一个新闻，在房地产自媒体最发达的广州市，却鲜少有人提及，那便是：富力地产融资获得重磅进展，333亿债务迎来展期，富力地产再获至少三年机会。而对于2021年9月开盘的富颐华庭而言，2022年到2025年末这段时间，足够覆盖剩余未交楼楼栋的交楼时间了。最后一起来看看富力债务展期这个重磅新闻：2022年7月11日，富力公告，两位老板李思廉、张力和投资人做了个交易：把境外存续的10只债券打包，一起做展期，10只债券总规模为49.44亿美元、约333亿人民币。摩根大通（小编注：摩根大通意味着什么，想必对世界资本格局有所了解的读者都知道）是这次展期的主牵头同意征求代理人，通俗地说，就是债务重组方案负责人。几百亿的债务、背后的大量投资者，诸多复杂的利益博弈与平衡，这是截至目前，中国乃至亚洲房企规模最大的一次债务展期，居然只用了21天就完成了。摩根大通和富力早有渊源。在做这笔333亿的债务重组前，其实摩根大通就一直在帮富力做债务展期，熟悉这家公司的资金、经营和债权人状况。根据公告，富力目前共10笔存续美元债，分别在2022、2023、2024年到期，将之合并置换为三笔利率均为6.5%的票据后，分别将于2025、2027、2028年到期，延续了3-4年。在此之前，富力一直在自救，包括出售优质资产。比如将富力物业百亿卖给碧桂园服务，将广州富力国际空港综合物流园转手给了黑石以及大股东注资等，回笼了超人民币240亿资金。333亿债务展期意味着，富力今明两年的境外偿债压力，被推迟到了2025年之后；张力和李思廉也可以把更多的精力放在恢复经营，以及应对境内债务上。此外，眼下房企大多对美元债态度消极，富力给出一个不错的方案，避免发生实质性违约，也有利于它在此番行业调整后，恢复信用，重新出发。
本文由羊城纵览综合自留言板、公开新闻；版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。