包租公、包租婆不再有？广州城中村未来或第三方机构“规模化”租赁

羊城纵览 2022-11-17

小编按：按照下面方案，目前广州市城中村那些腰里别着一大串钥匙，日常去收租的包租公、包租婆们的生活将发生巨变，或许广州市将来就不再有包租公包租婆这个称谓，而与租客们日常打交道的，将是专业机构的服务人员。

拆除违建、“三线”整治、水体修复、交通“微循环”……近年来，广州市下大力气整治城中村的人居环境，决心让“脏乱差”变成一个历史名词。

　　作为不少外来务工人员来穗的“第一站”，解决城中村环境卫生问题，不仅是“请您留下来”的最好表达，更是提升整座城市“脸面”与内涵的关键所在。

　　由广州市人大常委会主办的大型政论性电视公开论坛《羊城论坛》日前聚焦城中村环境卫生。据了解，广州市480多万套出租房多数在城中村，未来将鼓励专业机构入驻开展“规模化”租赁，还可按照一定的比例给予财政支持补助。

　　通过“服务+管理+执法”进行系统治理

　　广州市城管局环卫处处长张刚表示，据广州市来穗局数据统计显示，截至6月30日，广州来穗人口数量为996.45万；其中，城中村的外来人口为495万，占全市来穗人口的50%，占全市人口的35%。而每天城中村产生的垃圾量是9000吨，占全市垃圾量的40%。

　　“如果城中村的环境好了，全市人民的获得感、幸福感、安全感会增加很多。”张刚表示，希望通过“服务+管理+执法”进行系统治理，城中村环境会越来越好。

　　相关行动已经开始。广州市城管局副局长何正清透露，该局针对城中村制定了环境卫生整治的工作方案，其中包括专项会战。据不完全统计，经过一个月专项整治，城中村清理垃圾20多万吨。

　　治理水环境，查处违法排污

　　除了垃圾治理问题，城中村还存在着“乱排乱放”的问题，这对环境卫生产生巨大影响。

　　论坛上，广州市水务局工程督办处主任科员刘哲介绍，目前抓紧对城中村水环境进行治理，行动包括网格化消耗管理污染源、整治散乱污企业、沿河违建拆除和城中村养殖业污染源的整治。目前广州市共整治了5万多个散乱污场所，141个城中村推进截污纳管工作。

　　而在环境执法方面，广州市生态环境局执法监察支队副大队长解文武透露，该局为打击非法排污的企业作坊，对城中村开展了专项执法行动，截至7月中旬，共检查了3000余家企业，查处了188家违法排污的企业，行政处罚金额达848万余元。

　　请来“大管家”进行规模化租赁

　　对于上述民宅式小作坊的问题，不少人将其症结指向了城中村的房屋租赁生态。“是不是随便就可以租出去？租出去后究竟谁来管？”不少市民对此发出疑问。

　　广州市住房城乡建设局房地产租赁管理所副所长高山坦言，广州有480多万套出租房屋，大部分都在城中村。在培育发展租赁市场的工作中，广州一直鼓励专业的租赁经营机构到城中村进行环境的整治。

　　“把村民的房子整体租过来，重新装修、改善环境、提升品质，再把它出租出去，这样对城中村的环境改善有很大的帮助。”高山说，这样请来“大管家”进行规模化租赁的模式，在各区都已经有成功例子了。

　　“不管是新建还是改建，住建部门都会给予大力支持。”高山透露，今年全国有16座城市获住房租赁市场试点，省会城市和计划单列市每年获得8亿元中央财政奖补资金，广州包括在内。对于城中村，不管是新增的出租房屋还是改造的出租房屋，目前正在制定相应的管理办法，将按照一定的比例给予财政支持补助。

　　“专业的租赁机构对租客是有选择的，而且还提供多项服务功能，包括卫生、消防、治安以及人居的融合。”高山建议，村民或村集体想对手中的房子改善品质、提高租金，不妨考虑委托给专业机构来进行租赁。

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