还记得广州黄埔近年来风波不断的那个楼盘吗？又被告了！

事实依据

原告合富公司向本院提出诉讼请求：

1.绿龙公司向合富公司支付代理费167505元；

2.绿龙公司向合富公司支付逾期支付上述款项的利息（自立案之日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息，直到清偿之日止）；

3.绿龙公司承担本案诉讼费用。事实和理由：绿龙公司是涉案项目的开发商，合富公司是项目销售的代理方。绿龙公司就委托合富公司代理销售位于广州市黄埔区科学城永和大道转隧南路旁杉禾田二街"绿地杉禾田（杉禾田花园）"项目一事达成一致，双方签订了《渠道合作通知函》。合同签署后，合富公司依约积极履行了代理方的义务，现代理期已届满，但绿龙公司至今仍拖欠合富公司已促成的1套物业的代理费167505元。为此，合富公司已多次要求绿龙公司尽快履行约定支付上述款项，但均未果，故诉至法院。

被告绿龙公司辩称，其确认该套房产是合富公司成交，也确认代理费为167505元。虽然双方没有签订代理合同，但其需要合富公司提供发票。因为双方没有签订正式合同，也没有出具发票，故不应支付利息。

经审理查明，合富公司提交一份绿龙公司出具的《渠道合作通知函》，载明，致合富公司，经双方友好协商，一致同意针对绿地杉禾田项目（标准地名：杉禾田花园）的渠道合作事项做如下安排：

1.合作起止时间为2020年5月15日至2020年6月30日；

2.进场时间：2020年5月15日；

3.委托物业：多层一区住宅业态；

4.代理佣金结算节点：客户交齐总房款的30%，计提30%的转介奖励佣金给到乙方；客户交齐总房款的100%，计提剩余70%的奖励佣金；

5.佣金设置：我司将按贵司签订《商品房买卖合同》的金额计算二手联动佣金，月度成交2套及以内，每套成交结佣点数为2%，月度成交3套及以上，每套成交结佣点数为2.5%。如贵司未完成月度目标，我司有终止合作的权利。

合富公司主张其促成了案涉项目多层一区15栋XXXX房（以下简称案涉房屋）的成交，并向本院提交了相应的房屋认购书、付款凭证、收款专用收据等交易资料。合富公司还向本院提交了其制作的《绿地杉禾田一二手联动项目追收期之成交明细》，记载：成交日期2020年6月14日，单元为15栋XXXX，付款方式为按揭，成交额8375239元，合同佣点2.00%，应收佣金167505元，已收佣金0元，未收佣金167505元。绿龙公司确认该房源是合富公司成交、已经网签，且确认成交价款为8375239元。

庭审中，合富公司称其随时可以开具发票。

以上事实，有《渠道合作通知函》《绿地杉禾田一二手联动项目追收期之成交明细》等证据以及当事人的陈述予以证实。

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本院认为
本院认为，绿龙公司在庭审中确认案涉房屋系经合富公司代理销售成交，且对代理费数额予以确认，故对合富公司要求绿龙公司支付代理费167505元的诉讼请求，本院予以支持。《渠道合作通知函》并未明确约定代理费的付款期限，合富公司主张逾期付款利息，缺乏合同依据，本院不予支持。

至于绿龙公司辩称需要合富公司提供发票的问题。首先，合富公司在庭审中明确表示随时可以开具发票。其次，没有证据显示双方在合同中明确约定以合富公司开具发票作为代理费的付款条件，合富公司所负开具发票的义务不属于主给付义务，而是属于从给付义务，与绿龙公司的付款义务不具有对等关系，绿龙公司不能以此拒付代理费，本院对其抗辩意见不予采纳。绿龙公司在支付代理费后，如合富公司不履行出具发票的义务，绿龙公司可向合富公司另行主张权利或者向有关税务机关投诉。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：

判决结果
一、被告广州绿龙房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东合富房地产置业有限公司支付代理费167505元；
二、驳回原告广东合富房地产置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3650元，由被告广州绿龙房地产开发有限公司负担。该受理费原告已经预交，原告同意由被告在履行本判决时向其迳付，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。

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