广州网友羡慕！别人家小区连续6年给业主发红包，每年都涨！

羊城纵览 2023-10-02

自从长沙东成大厦解聘原物业公司，实行业主自管自治以来，每年的公共收益，不仅能为业主改善居住环境，而且还有不少结余用于业主分红。今年过年，已经是第六次分红了，红包的厚度也超过了往年。

去年八百八今年一千
业主分红再创新高

2016年，位于长沙芙蓉路旁的东成大厦全体业主通过表决，解聘了服务态度差，还一直声称亏损经营的物业公司，并由大家推选出9位值得信任的业主代表成立了业委会，并接管了物业公司的工作。

令人意外的是，业委会实行自管的第一年，就实现了公共收益的翻红，年底还给每位业主发了500块红包，接下来的六年时间，年底分红成了惯例，而且每年都在涨价。

645户业主齐享小区红利还有小区连租户都发红包

无独有偶，在长沙雨花区格蓝康都小区，业主们只需凭本人身份证，就能在小区业委会办公室领到价值100元的购物卡。

小区业委会工作人员介绍，此次共有645户业主可以领到购物卡，总价值6万余元。给业主们发放的年终福利均来自小区公共区域的收益，公共收益主要包括停车费和公共区域的广告费等。

业委会工作人员表示，对于小区公共区域的收益，除了正常支出外，其余部分将发放给业主。

除了业主长沙市天心区鑫天山水洲城小区还给租户也发了红包
红包按楼栋分发连租赁户都有份

“真的没想到，我们租赁户也能分到小区的红包，真的很开心咧!”1月19日，在长沙市天心区鑫天山水洲城小区内，开健身房的罗先生领到了小区发放的新年红包。据介绍，小区去年就为每户业主发放了100元红包，今年红包额度增至200元。

记者从该小区了解到，小区去年的公共收益达到80万元，也正是凭着这份底气，才能给业主更多的分红。小区业委会主任许志鹏说，小区是2009年开始入住的，现共有住户1177户，业委会已是第二届，同时也成立了监委会。

在2017年，小区业委会和监委会通过法律诉讼，从北门公共停车场承包者手中收回了管理权，光这一项就创收近30万元。在电梯广告这块，业委会和监委会也是根据市场行情，多次与广告商磋商，最终确定了框架电梯广告一年12万元的价格。

许志鹏介绍，业委会和物业的合同上也明确了对公共收益的分成，业主占九成。“我们也会对物业公司的服务进行考核，如果服务没做到位，会有一定处罚；做好了，自然也会有奖励，现在业主们都普遍满意小区的环境。”

广州网友留言：我们家小区公共收益是笔糊涂账，物业收钱收费第一个，

这方面能不能学习学习啊！

小伙伴们

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