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广州黄埔这个在售楼盘摊上大事，因虚假宣传被行政处罚！！
尊敬的各位领导好，我2022年4月份在黄埔区丰乐北路的珺合府销售中心看房；我每个月的收入一万二，但销售明知道我收入不够的情况下还轮番用营销手段让我交了5万定金定购她们珺合府3栋3105房，说收入证明流水都可以去做，然后去跟银行贷款买。后来我们知道做假的收入证明违规的，要求退回5万元钱被多次拒绝。现在要投诉开发商:
1、这套房月供就要一万多，我收入一个月一万二，达不到工资高于月供2倍的要求，销售就让我去开一份假的收入证明，还有做假流水，这明显是违规行为我们坚决不能照办的。（有聊天截图为证）
2、承诺学位，跟我宣传小区自带公立学校，买房就近分配、优先入学，可以读怡园小学、广州市第八十六中学等，涉嫌虚假宣传。（有聊天记录截图和销售中心广告图为证）
3、收我这5万块钱未按规定转让政府监管账号，不接受监管，烂尾了谁负责？
4、销售中心现场没有相应的房源信息公示，我们根本不知道哪套房卖出去了，哪套能选择；
5、销售还说有地铁站，直达家门口；但实事并不是这样（销售中心的宣传图都有体现）。
广州市黄埔区人民政府官方回复：
经了解，区市场监管局于2022年8月25日立案调查该司虚假宣传问题，2022年11月10日作出《行政处罚决定书》（穗黄市监处字〔2022〕340号）并在信用中国网公示。同年12月6日，执法人员已电话告知你相关检查情况。
关于定金未存进监控账户问题。根据《广东省商品房预售管理条例》第二十三条，签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购定金，签订书面的商品房预购销合同后，预购定金转作预购人支付的商品房预售款。因你尚未与开发企业签订书面的商品房预购销合同，预购定金暂未转作商品房预售款存入监控账户。为保障购房人权益，区住建局要求企业及时按照商品房预购销合同的约定，将到期应付房款存入监控账户。开发企业表示将依据认购合同约定协商处理。因已签订认购书，具有法律约束力，如协商未果，建议你通过司法途径解决。
关于公示材料缺失的问题。项目销售期间，区住建局多次对销售现场进行检查，现场公示材料基本齐全，有销控表。
下一步区住建局将加大该项目的检查力度，保障购房人合法权益。同时督促企业加强销售人员管理，规范销售口径，严禁违规销售。
我在2022年1月9日在黄埔时代印记销售中心处参观过程中，开发商的销售不断忽悠我并安排签署了认购书交付了3万元款项，后来本人回家咨询过专业人士后才发现开发商存在诸多的违法违规行为，有虚假的宣传行为，开发商在公众号和销售处都大肆做夸大宣传和虚假信息诱导购房人。还存在捆绑车位销售，欺诈消费者。户型图纸和现场巨幅对房屋做可改建的宣传，涉嫌教唆购房者违规改建房屋结构。投诉开发商违规行为并要求退还已交款项。
广州市黄埔区人民政府官方回复：经了解，广州时代红卫公司报批手续为三房，购房者可自行决定是否将可变空间隔开，单独成房。暂未发现虚假宣传行为。
时代印记销售部提出购房定金基于双方自愿签订合同后支付，无法退回。车位诚意金可以退回。关于购房定金退回的问题，建议你通过法律途径解决。
区住建局已对该项目进行现场检查并责令开发企业尽快完成车位退款。现该销售现场已将预售证楼栋一房一价、销控表、项目红线内外不利因素及相关文件予以公示。
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