突发！广州知名楼盘业主给开发商致函：因机械车位等问题，我们拒绝收房！

羊城纵览 2023-10-02

XXXX二期业主要求整改并拒绝收房告知函

广州南沙XXXX发展有限公司:

我们是贵司开发建设的XXXX二期的业主。

因贵司违反合周约定，对二期业主交付机械车位并非标准车位，严重损害业主合法权益一事。我们已多次SF投诉，并经新闻媒体曝光。但时至今日，贵司对XXXX小区停车位存在的重大问题并未整改、消极对待、敷衍处理，至今未有明确的整改方案及解决办法。现贵司通知在本周三开始交房，为保护我们的合法权利，特向贵司发此告知函:

商品房销售中，买卖双方应该在平等自息，信息对称，相互允分了解权利、义务和风险的情况下交易。贵司作为开发商掌握所售房屋的所有资料、重要信息和购房风险，有基本的义务在销售时作出说明和提示。而XXXX楼盘二期在销售过程中，贵司没有尽到最基本义务，从未明确告知交付的车位包含机械车位。

2020年9月10日，贵司取得《建筑工程指标明细表》批文，已对机械车位有明确的指标。而贵司与我们业主签订的《预售合同》则约定为:区域内规划的车位、车库共计 5713 个，并未明确注明为机械停车位，以一般消费者正常理解该车位是标准停车位，能满足日常使用，考虑到车位作为购房者是否置业的重大参考因素，无法提供标准车位或提供的车位存在缺陷无法满足使用将严重影响居住使利，形响后续转让，会明显降低房屋价值。因此，《建筑工程指标明细表》取得在先，签订预约合同在后，贵司未明确注明和告知，存在故意隐瞒，虚假宣传、误导、欺诈购房者情形。

况且贵司交付的机械停车位高度低，宽度窄，无法正常使用，稍高大的车辆都无法停放，致使商品房买卖合同目的无法实现。

贵司未对重要信息和购房风险进行告知，严重损害我们的合法权益，至今也迟迟没有给出解决方案，若我们业主收楼，只会进一步扩大损失。

另小区存在消防门被挡，车库漏水，人车不分流等危及业主生命安全的问题。

基于以上事实与理由，我们要求拒绝收房。请贵司即日起实施整改或作出承诺在收房后按照合同约定交付标准车位，否则，我们坚决要求退房并要求赔偿损失，在此期间贵司发出的任何交楼验收通知均不接受。

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