广州2大知名楼盘业主纷纷投诉！亚运城和祈福新邨业主对车位收费有意见！

番禺亚运城天荟物业未经业主同意擅自提升停车费

番禺区亚运城天荟**物业，在未按流程征求业主意见，未进行公示的情况下，擅自修改停车场收费标准，将原停车场收费标准为270元/月修改为400元/月，自4月开始按新标准收费。

业主希望调整物业停车费要按程序执行，在未完成流程之前应按旧标准执行！请领导重视并予以解决

广州市番禺区人民政府官方回复：

网友您好，您反映番禺亚运城天荟物业未经业主同意擅自提升停车费的问题收悉。

经了解，利合房地产开发有限公司于2022年4月1日启动协商议价程序，协商议价期内未取得过半数业主同意，无法达成一致意见，协商议价程序终止，该公司于2023年1月4日公示有关协商议价结果（公示期30天）。

由于广州市住宅小区停车场机动车停放服务收费不在广东省定价目录、中央定价目录内，实行市场调节价管理，故针对您反映物业公司擅自上调车位月租费用的问题，根据《广州市发展和改革委员会关于住宅停车场机动车停放服务收费协商议价有关事项的通知》及《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则（试行）》第五条的规定，建议您依法向仲裁委员会申请仲裁或向有权处理的人民法院提起诉讼解决此纠纷。

祈福缤纷汇停车费调整

尊敬的领导，广州市番禺祈福新邨房地产有限公司在今年5月9日公告想将地下停车场月租费用从400,500元/月提高至800,900元/月，涨幅高达100%，遭到大量业主反对。根据《住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则（试行）的通知（2021年）》等相关规定要求，停车场经营者需与全体业主经过协商议价程序后，获得超过半数业主同意后方可调价。

目前祈福缤纷汇已建立物业服务区域电子投票数据库，应当优先采用电子投票系统进行表决，且投票组织者违反规定未优先采用电子投票系统进行表决的，街道办事处（镇人民政府）应当责令其限期改正。然而物业罔顾业主的反对意见，于6月8日晚在各楼栋贴出线下议价的通知，明确表示不使用线上系统。考虑到物业过往行为，业主反对线下投票，要求必须使用住建局线上投票系统。业主已按照《电子投票规则》的要求于5月29日向钟村街道提交394户业主（约占总户数的9.3%，远超5%的申请标准）签名的系统启用申请书。烦请贵单位进行监督核查、指导线上系统的使用。

广州市番禺区人民政府官方回复：

网友您好，关于您反映钟村祈福缤纷世界停车费涨价的问题收悉。

经了解，我区有关部门暂未发现广州市番禺****房地产开发有限公司存在价格违法行为。您所反映新公告的收费标准尚未实施，目前正处于商议公示阶段。至于您反映应当优先采用电子投票方式进行议价程序的问题，钟村街正在处理。

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