广州珠江最后“黄金十公里”岸线，黄埔这里将诞生一座新地标！
重磅！黄埔又一座地标将要来了！
△地块建设效果图
就在上个月，黄埔一线江景靓地拍了！广开控股以约8.9亿，拿下黄埔LG-YZ-03地块。
拿地不久就有大动作！近日，粤开资管大厦工程项目（LG-YZ-03商务商业地块)设计施工总承包正在招标。
项目定位为大湾区·数字金融新高地。依托粤开证券及广州开发区控股集团双重金融资源优势，打造集合办公、商业、企业公馆于一体的产业综合体。
同时，以灵活租售的模式承接湾区金融类办公需求，结合粤开证券龙头效应，吸引产业链条上下游企业进驻，擎动区域金融产业链发展升级：以优质物业作为载体，打造地标级城市垂直综合体，引领广州商办物业市场升级新趋势。
01
临江核心位置
项目所在地块是妥妥的高大上稀缺地块，位于广州市黄埔区、广州开发区临港经济区板块临江核心位置鱼珠湾片区。地块所在片区区位优势明显，北临黄埔大道，南临横一路，已吸引保利鱼珠港、南方传媒大厦、广报云汇等多个优质项目落地，并有开发区控股、广工控、广物集团等企业竞得片区内土地，未来片区商务氛围浓厚，具备较强发展潜力。
02
项目周边项目规划情况
项目所在片区的人工智能与数字经济产业繁荣发展迎合了国家发展需要，配合广州市东进发展战略规划，预计未来琶洲、广州国际金融城及黄埔临港经济区将构成广州新黄金角，刷新广州经济发展的“新高度”。
片区区域产业升级趋势明显，项目价值将随之不断攀升。已吸引保利鱼珠港、南方传媒大厦、广报云汇等多个优质项目落地，并有开发区控股、广工控、广物集团等企业竞得片区内土地，未来片区商务氛围浓厚，具备较强发展潜力。
△地块区位图
03
道路交通规划情况
项目北邻城市主要交通干道黄埔大道，南接珠江，为广州市稀缺的南向滨江半岛岸线区位条件优异。并随着未来片区发展，地块周边商务氛围凸显，产业人口逐渐聚聚，为项目创造有利条件。
项目紧邻城市主干道黄埔大道，并临近 14 个公交站点，20 条公交线路，通达性佳，道路现状和规划交通优势十分明显。项目临近地铁 5 号线三溪站与鱼珠站，步行距离均在1km 范围内，联通广州市其他各区。
根据项目定位及城市设计，项目需做满计容建筑面积74060㎡，包含企业公馆，粤开总部办公，自持办公，可售办公及商业等使用功能，其中企业公馆，粤开证券应布置在建筑高区，享受最好景观资源。功能规划中自持和可售比例尽量控制在50%，设计中需考虑自持物业与可售物业之间的分隔。建筑高度在满足实用率的前提下应尽可能做到最大限高，彰显地标塔楼的形象。
据公开资料显示，项目最高投标限价905,245,757.56元，总工期1187天，开工日期暂定2023年10月30日。
项目位于珠江黄埔段是珠江最后“黄金十公里”岸线，未来天际线或许是这样的宏伟景象。
黄埔港CBD周边天际线效果图（图源：广州黄埔发布）
这片三角璀璨之地，恰好是广州人工智能与数字经济试验区的灵魂所在。
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