广州又见旧改通牒：限期腾空，否则断水断电！万科曾被逼发长文控诉隔壁地块钉子户
关于腾空已办理交楼手续的被拆迁房屋通知（二）
（注：原版通知见文末）
文冲（渡头、文元、江北）居民：
根据我联社于2023年8月11日发布的《关于文冲(渡头文元江北片)旧村改造项目的通告》，本项目改造范围地块已经全面进入拆卸房屋和建设阶段。同时，针对当前改造范围内仍有个别已办理交楼手续的房屋由于各种原因未腾空和交由我联社处理的情况，我联社已经于2023年9月20日发出《通知》，要求上述未腾空的房屋权属人在2023年10月10日前根据各自情况整改完毕和交由我联社处理，以加快推进改造工作。截至目前，大部分房屋权属人已经整改完毕，但仍有小部分人怠于整治，影响了项目改造工作。
现根据《拆迁补偿安置协议》，我联社再次通知如下：
一、请上述仍未腾空的房屋权属人务必在一个月内（即2023年11月23日前）根据各自情况整改完毕（含拆卸门窗）和交由我联社处理，否则我联社将按如下处理：
1、根据《拆迁补偿安置协议》第三条第（四）款，视为该权属人放弃被拆迁房屋内的一切物品的所有权、同意由我联社自行进场接管、进行拆除，我联社有权申请供水、供电、供气、电视、电信等部门进行清理拆除并停止供水、供电、供气、供网，拆卸相关设施，该权属人应承担由此所导致的一切后果。
2、根据《拆迁补偿安置协议》第四条第（三）款，视为该权属人未完成交楼手续，我联社有权按约定采取相关措施，该权属人应承担由此所导致的一切损失。
二、为了避免不必要的损失，请上述仍未腾空的房屋权属人重视及执行本通知，支持旧村改造、共建美满文冲。
广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社
2023年10月23日
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文冲（渡头、文元、江北）被坊间称之为“文冲东旧改项目”。其隔壁地块就是万科地产参与的、打造了网红楼盘万科城市之光的文冲西旧改项目。
广州黄埔文冲西改造是万科在广州“试水”的首个城中村改造项目，项目位于黄埔区黄埔东路以北、大沙东路南北两侧、石化路以西地段，总用地面积约50.49公顷，总建筑面积(计容)151.1万㎡。
2003年，文冲西旧改便已经开启；2015年，万科全面介入该村并举行开工奠基典礼。截止今年7月，回迁房建设已达8成。
然而，位于改造范围东南角，石化路和黄埔东路交界处的省级学校和大型商业中心却迟迟不见有动工迹象。这两大项目可是关乎村民孩子教育和收入的民生重点项目，是村民获利幸福感，增强拆迁信心的力量源泉。相信作为文冲旧改操刀手的万科不可能不明白。那么，迟迟不建的原因是什么呢？
2020年8月，开发商说出了原由：
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