总投资近300亿元！广州实力国企，接盘恒大靓地旧改

羊城纵览

2024-10-29

据广州城投官微，10月17日，广州黄埔区庙头旧村改造项目举行首开区开工活动。

这意味着，庙头村旧改在暂停两年多，且合作企业由恒大变为城投之后，如今终于激活，正式进入工程建设实质阶段。

庙头村旧改一波三折

恒大涉险后，城投接手盘活

庙头村位于广州市黄埔区穗东街道，东临南湾社区，西至广州绕城高速，北至龙头山公园，南至珠江大蚝沙岛。该村有着近两千年的历史，拥有南海神庙、扶胥古港、扶胥古运河，以及海事博物馆、外贸博物馆等。

2018年7月，庙头旧村全面改造意愿表决通过；2020年10月，项目城市展厅正式举行开工仪式。两个月后，2020年12月，庙头村旧改挂网招商，恒大及同创盛悦成为合作企业。

2021年8月，住建部发文“防止大拆大建”，至此时，庙头村旧改签约率已超80%，其中第一、第十三生产社签约超九成。也正是在此前后，恒大涉险，庙头村旧改由此也暂停。

直到2022年4月，广州城投通过集体表决，取代恒大成为庙头村改造项目的实际主导人和控制人。

在今年1月，黄埔区人民政府批复穗东街庙头旧村改造实施方案（片区策划）。

2月份，庙头旧村改造项目实施方案（片区策划）批后表决在村委开展，最终以98.44%的同意率高票通过。

从今年初的批复方案可见，庙头旧村改造项目列入《广州市黄埔区广州开发区2019年城市更新年度计划（第二批）》和《广州市2022年城市更新项目前期计划》。

项目总投资近300亿元

首批安置房预计2025年竣工

庙头旧村改造项目建设用地面积约68公顷，总建筑面积约168万平方米，预计投资近300亿元。

项目以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心，依托临港经济区，推动城乡区域协调发展，构建区域路网结构，完善公共服务配套，促进区域产业升级，改善人居环境，保护传统建筑和历史文化遗产，打造集文化旅游、绿色生态、商贸金融、科技创新为一体的海丝文化与创新国际交流的新窗口。

改造完成后，将提供科创总部、文创空间、居住、商业、购物、酒店等，配套慢行交通系统、公园绿地、医疗卫生、文化教育、体育设施、社会福利等公建配套设施和社区空间。项目亦规划设置3个公交首末站、600个泊位的公共停车场；规划建设3所幼儿园、3所托儿所、30班小学、60班完全中学等。

今年8月9日，黄埔区在全市率先出台《广州市黄埔区广州开发区旧村改造合作企业公开引入和退出工作指引》，鼓励支持具备实力的央企、国企参与区内旧村改造。据介绍，庙头旧村改造项目是新政出台后，黄埔区首个引入市属国企的“头部”项目。

据广州城投消息，此次动工的首开区首先保障村民安置，项目总用地面积2.43公顷，总计容建筑面积12.22万平方米，选址毗邻庙头支涌、海事博物馆，第一期共建设三栋回迁安置房，预计2025年底竣工交付。

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