耍流氓？在广州买新房，因装修问题推迟3年交付，业主被追缴物业费？

羊城纵览

2024-10-29

2020年宋先生买了一套南沙的房子，约定房子在2020年11月30号交付使用，到了约定收楼日期，房屋却出现了各种装修质量问题无法收楼。

宋先生表示，自己之所以延迟收楼，主要还是因为房屋装修质量的问题反复在整改。直到最后一次跟物业沟通时，物业发信息给宋先生称，房屋里面的大部分问题都处理了，还有一部分问题是工程部不愿意管了的。

宋先生也不想因为房屋装修质量问题再度推迟收楼时间，于是在今年11月24号到物业管理处签署收楼确认文件。当宋先生签完字后，物业却告知宋先生要承担2020年11月30号至今的物业管理费。

宋先生认为：由于开发商装修的质量问题导致延迟收楼，现在要购房的消费者来承担这个费用，完全不合理。

而物业公司却告诉宋先生：他们只管收费，至于你房子的质量问题没处理完，那是工程那边的事情，跟物业无关。

南财记者跟随宋先生来到小区物业管理处，物业工作人员表示：物业管理费是一定要收的，如果不交宋先生就要找地产开发商那边。

对于宋先生反映的“房屋装修质量未达交楼标准”的问题，物业工作人员却表示“交楼标准不是收了楼才算交楼标准”。

南财记者联系了小区开发商，相关工作人员同样表示：物业管理费是按照合同上面的交付时间收取的，不能因为房屋整改方面的问题就不缴纳物业管理费。

业主宋先生对此表示不认可，由于开发商导致延迟收房，那么业主未收房前的物业费就不应该由业主缴纳。

翻阅人民网的领导留言板，关于“到了交付时间但未达到交付标准，物业公司就开始向业主收取物业费的投诉还不少。有南沙业主认为为了避免纠纷，合同上最好明确：“因房屋质量或装修问题需整改的，整改期间物业费由开发商向前期物业服务企业支付。”

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