广州黄埔、南沙多个小区停车费大降！其他楼盘物业公司好好学学

11月28日，广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》指出，广州住宅前期物业服务收费每平方米最高不超过2.8元，停车位物管费最高不超过120元/月。

该通知自2024年1月1日起施行，有效期五年。

根据近日在广州多个业主群转发的图片显示，黄埔区科学城知名楼盘时代春树里车位管理费由原来150元/个/月降到80元/个/月，自2024年1月1日实施（见下文图片）。南沙区知名楼盘珠江湾小区车位服务费也降至80元/个/月，自2024年1月1日实施（见下文图片）。

关于时代春树里2024年产权车位管理费调整的通知

亲爱的业主家人们:

岁月如梭，我们用心守候，与您美好相伴多年。

根据广州市发改委《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》，我司积极响应政策，时代春树里将调整车位服务及管理费收费标准，具体情况如下:

调整时间:自2024年1月1日起

调整前收费标准:150 元/个/月 (前期服务协议价位)

调整后收费标准:80元/个/月

依据《通知》中的调整时间对调车位服务及收费标准,不需再履行特别程序,无需另行签订协议。

2024年1月1日前，按原费用单价收取;如业主有预交2024年1月1日后的车位管理费，超出标准部分自动预存为后续月份费用。

如调整过程中有疑问，欢迎随时联系您的贴心管家，再次感谢您对物业服务中心工作的支持，未来我们也将全力以赴为您服务，祝您生活。

▲点击上面链接，查看精彩旧文

延伸阅读：擅自涨停车费！广州一物业管理公司被罚25万！

01    未与业主商议，擅自提高停车费

物管对住宅停车场价格随便涨价？罚！

近日，从国家企业信用信息公示系统了解到，广州祈乐源物业管理有限公司因“未依法协商议价，擅自制定、提高机动车停放服务收费标准的行为”，被广州市越秀区市场监督管理局处以25万元的罚款。

02    未与业主协商，每月停车费涨500元

广州祈乐源物业管理有限公司（以下简称祈乐源物管公司）是广州市越秀区白云路辉煌大厦地下停车场的经营者，根据穗越市监价检处罚[2023]001号行政处罚决定书显示，该物业公司成立于2016年2月26日，经营范围包括停车场经营；室内装饰、装修；建筑物空调设备、通风设备系统安装服务；房屋租赁；物业管理；建筑物自来水系统安装服务；场地租赁（不含仓储）；房地产中介服务；建筑物电力系统安装；房地产咨询服务；物业管理；劳务派遣服务。

案发时，该物业管理公司经营管理辉煌大厦地下停车场的76个车位，其中74个住宅配建车位、2个商业车位。

2021年2月起，在未与辉煌大厦住宅业主协商议价的情况下，祈乐源物管公司仅通过2021年1月30日至2021年2月1日发布的一份公告通知，便擅自提高住宅停车位月保停车服务收费标准，由原先每月800元提高至每月1300元。

2021年2月22日，辉煌大厦住户投诉至广州市越秀区市场监管局。2021年3月17日，广州市越秀区市场监管局介入协调，根据《广州市停车场条例》第六十一条第二款规定，责令祈乐源物管公司进行改正，但没有结果。

根据行政处罚决定书显示，2021年8月11日至8月15日期间，祈乐源物管公司得知有业主对其提高住宅停车服务收费一事进行投诉举报后，在已经收取个别业主8月份停车费的情况下，擅自在收费系统中修改车辆标记为“临时车”，导致个别业主无法正常进出停车场。2021年10月，又擅自取消个别业主月保的停车服务资格。

此外，2022年2月8日至2022年6月8日期间，祈乐源物管公司对提高住宅停车收费一事与业主开展协商议价，但议价公示的信息及征集意见存在不实情况，没有按当地街道办事处指导开展协商议价，不符合议价程序要求。

03    行为违法，责令改正并罚款25万元

2021年6月24日，广州市越秀区市场监管局对该停车场的收费问题进行立案调查。

广州市越秀区市场监管局认为，祈乐源物管公司未经协商议价，擅自提高住宅停车场停车服务收费标准，经责令未改的行为，违反了《广州市停车场条例》第三十四条第二款：“未按照住宅停车场议价规则的规定进行协商议价的，建设单位、停车场经营者不得制定、提高机动车停放服务收费标准。所在地的街道办事处、镇人民政府应当对协商过程进行指导和协调。市场监督管理部门应当对未依法协商议价，擅自制定、提高机动车停放服务收费标准的行为进行查处。”的规定，构成违法；根据《广州市停车场条例》第六十一条第二款：“违反本条例第三十四条第二款、第三款规定，未按照规定制定、提高机动车停放服务收费标准的，由价格行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处以十万元以上五十万元以下罚款，并纳入本市公共信用信息管理系统。”的规定处罚。

最终，广州市越秀区市场监管局于2023年4月27日对广州祈乐源物管公司作出行政处罚，责令其改正擅自提高停车场收费行为，并罚款25万元。

本文由羊城纵览综合自南方都市报、羊城纵览、网络等，版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。

收看更多资讯，点击下面公众号并添加关注

位于黄埔的广州第二中央商务区，再迎重磅消息！
广州楼市各板块最新去化曝光，有的7年卖不完
300万上车的爆火新楼盘，揭开了大V们的遮羞布
广州科学城云埔居民这2大诉求来了！
广州又有多个旧改村村民反映临迁费发放问题
吐血整理！广州这些国家级3A景区，藏太深了！
震惊！广州有人一张88元的彩票中1.44亿元！
广州中心城区史诗级旧改来了，还有黄埔新地标也来了！
速看！事关广州地铁23号线、25号线、30号线！
黄埔科学城、永和、知识城多处违停严重，最新官方态度！
最新数据公布！广州，一二手房价还在跌……
曝光！广州10条地铁线最新进展→
广州旧改大区年底大冲刺！这些城中村重大突破！
黄埔知名楼盘这篇宣传文章被判违规
▲点击上面链接，查看精彩旧