广州中心城区史诗级旧改，越秀瑶台城中村改造获批！还有老黄埔新地标粤开资管大厦也来了！
广州越秀区最大的旧改项目终于要动了！
近日消息，越秀瑶台城中村改造项目备案正式获批，拟投资250亿，预计明年1月启动。
而负责改造的广州广建瑶台城中村改造投资有限公司，刚于12月8日成立，注册资金高达1亿元。
据天眼查显示，公司背后有5家国企，均属于广州市政集团、广州建筑集团，大股东是广州市政集团有限公司，持股60%。
据公告显示，本项目属于瑶台城中村改造沙涌南村地块等基础设施配套，实施范围62万平，拟拆除现状面积约161万平，主要为停车场及配套设施、仓库等。
建设内容主要包括安置房建设、配套基础设施建设、配套公共服务设施、存量房改造及征拆等。
而这个大工程拟斥巨资250亿，起止时间为2024年1月至2028年12月，将历时4年。
越秀最大旧改，迎来曙光...
瑶台村，位于越秀区广州站片区，是今年第二批城市更新名单里的项目，同时也是广州火车站片区改造关键的一环。
瑶台片区由瑶台、王圣堂、沙涌南3条自然村组成，用地面积约281公顷，相当于半个珠江新城，是越秀区最大的旧改项目之一。
瑶台旧改关注度一直很高，2021年越秀、富力、保利、奥园、方圆五家房企都曾在村里开设了展厅，都想抢这块肥肉。
需要注意的是，瑶台旧改不只是解决村内发展的需要，更是越秀整个区域层面急需释放存量空间的举措。
据《广州市越秀区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公示，实施城市更新、调整利用存量资源将是越秀区期间的工作重中之重。
瑶台村所在的广州火车站片区、环市东片区、五羊新城片区等3个片区都是推进的重点。
值得关注的是，此前就有一份关于越秀瑶台村做地的“红头文件”流出。据悉，其重点内容包括但不限于：做好展厅、成立做地项目公司、组建瑶台自然村专班、做好前期、拆补资金筹措等...
内容显示广州五建已加入瑶台旧改前期工作，估计四季度拆补阶段需筹集1个亿。
如今也已公示瑶台村基础数据调查成果，并已推进《规划研究方案》和《做地方案》相关工作。
这样密集的推进节点，看得出瑶台旧改在奋起直追，如今将正式启动，4年时间将迎来蝶变。
广州火车站片区改造加速
从目前看，年初公布的做地主体四大重点区域中，火车站片区是进度最快的。
按照计划，火车站片区推动主体将由广州城投集团和广州市建筑集团领衔。
今年6月份，广州城投集团就已经成立了广州站片区城市更新有限公司，主要负责广州火车站及周边区域的改造。
成立之后，这家公司也陆续完成了广州火车站片区土地整备及更新改造方案、前期数据摸查技术等相关招标，动作频频，姿态非常积极。
目前，除了沙涌南村外，广州建筑已经把项目办都设到村里了。
两大国企已经入场，广州新火车站-白云站也确定年底运营，届时广州火车站的列车班次将移到白云站，然后进行改造，打造一个市中心的高铁站。
此外，根据规划，整个项目工作范围共238公顷，将充分发挥大湾区中心站的枢纽流量价值，激活中心城区发展内生动力，实现“站、城、产、居”一体化建设，成为“老城市新活力”的示范区、样板地。
具体的改造方案，虽然还未最终敲定，但根据中标单位此前获奖的一版规划，片区综合提升将围绕“湾区中心站”的枢纽定位、“广州中央活力区门户”的地区定位展开。
12月12日上午，由广开控股集团旗下开发区投控开发的粤开资管大厦项目，在黄埔临港经济区鱼珠片区举行隆重开工仪式。这是开发区投控继成功打造广报云汇项目后，落子鱼珠的又一力作，也是广开控股集团推进数字金融深化协同、赋能片区产业高质量发展的重要产业载体。
PART/1
共鉴新里程
黄埔区鱼珠街道党工委书记吴承广，黄埔临港经济区管委会党组副书记陆辉，广开控股集团副总经理刘鹏生、广开控股集团首席园区运营官兼直属开发区投控董事长吴晓煌等领导嘉宾出席了本次活动，共同见证黄埔数字金融新地标奠基开工的全新里程。
在礼炮声中，参加奠基仪式的领导和嘉宾手执金锹、扬土培基，挖掘机挥舞钢臂，标志着粤开资管大厦项目正式动工，仪式圆满礼成。
粤开资管大厦项目所处的黄埔临港经济区鱼珠片区，集国际金融城、广州人工智能与数字经济试验区、广州海丝城等重磅规划于一身，是打造金融聚集、数产融合，展现滨江活力国际商业商务的重要示范区域之一。
黄埔临港经济区管委会党组副书记
陆辉 致辞
黄埔临港经济区管委会党组副书记陆辉在致辞中表示，黄埔临港经济区地处粤港澳大湾区几何中心，是广州东进发展和黄埔区打造产业发展增长极的重要平台。粤开资管大厦作为片区地标项目，将吸引数字经济、科技金融、航运服务、总部经济等高端要素集聚，拓展片区产业优势，增强区域综合竞争力，为广州第二CBD增添发展新动能。
粤开资管大厦项目占据临港经济区临江核心，交通便捷、区位优越，项目北临黄埔大道，南临珠江滨江岸线，且周边已吸引多个总部项目落地，片区商务氛围逐渐浓厚，地块优势更加凸显。
为完美兑现地块优势，粤开资管大厦定位为粤港澳大湾区国际高品质商务办公写字楼，总投资约21亿元，总建筑面积约10万平方米，建设内容主要包含1栋办公塔楼及地下室，规划建筑高度达到220米，且拥有南向临江景观，将成为点亮鱼珠片区城市“天际线”的靓丽新地标。
项目同步融入绿色建筑等先进理念，并在立面设计中汲取“竹节”向上、直入云霄的姿态等元素，创造挺拔、稳重且富有创新性的地标形象，象征不断进取、继往开来的精神。
粤开资管大厦概念设计效果图
PART/2
共铸新标杆
抢抓粤港澳大湾区发展机遇，粤开资管大厦目项目以产业为先，将充分结合片区数字·金融新高地政策优势，面向湾区进一步吸引金融、数字科技等高端产业要素集聚，为城市滨江业态注入新活力。
广开控股集团首席园区运营官
兼直属开发区投控董事长
吴晓煌 致辞
广开控股集团首席园区运营官兼直属开发区投控董事长吴晓煌表示，“过去五年，开发区投控在鱼珠片区成功打造广报云汇写字楼标杆，并在今年达成重磅整售目标，为片区‘筑巢引凤’导入优质产业。今天粤开资管大厦全新动工，项目将充分依托片区与集团金融、科技资源优势，高起点规划、高水平推进、高标准建设，秉持‘控股出品，必属精品’标杆理念，再造引领鱼珠片区的金融新地标。”
项目将锚定广开控股集团“金科园”发展战略，充分导入金融、资管类企业总部，并利用粤开证券龙头效应，吸引金融链条上下游企业，打造以金融服务业为主体的高端总部办公集聚平台、数字金融类企业巨舰，进一步满足湾区金融办公需求，助力片区产业链发展升级。
匠心筑造，定然不负所期！开发区投控将协同各参建方，以高度责任感和使命感精心组织、科学管理、优化设计、安全生产，推动项目早竣工、早投产、早见效，让美好蓝图变为现实，为广州、黄埔区金融、产业高质量发展提速、赋能。
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