广州多位业主因不缴房产税被政府通报！这些税务行为涉嫌违法！

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近日，国家税务总局广州南沙区税务局发布关于送达限期缴纳税款通知书的公告（2024年第一期）。

责令南沙区2024年1月（申报缴纳期）未按期缴纳税费，且采用其他送达方式未能送达《税务事项通知书（责令限期缴纳税款）》的纳税人、扣缴义务人、缴费人自公告之日起45日内到主管税务机关履行缴纳义务。

小编看了一下名单，共有56个纳税人被责令缴税，其中主体是公司的共15个，其余均为个人。

需要缴纳的大部分税种都房产税和个人所得税，还有小部分是城市维护建设税、增值税和地方教育附加税等。

据了解，房产税的征税对象是房产，包括有屋面和围护结构的场所，可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，广州房产税的征收标准如下：

≤按房产余值计算缴纳的，税率为1.2%

≤按房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

房产税由产权所有人缴纳。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，由房产代管人或者使用人缴纳。

从上表个人需缴纳的房产税所属期限来看，猜测大概率是出租房产后需缴纳的房产税。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4％的税率征收房产税。
对于个人出租住宅用房，房产税按照月不含税租金收入的4%，减半征收，即实际征收率是2%。
对于个人出租非住宅用房，房产税按照月不含税租金收入的12%，减半征收，即实际征收率是6%。

大家要知道，逾期未缴税，严重的话是需要负法律责任的。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

根据第四十条，从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款，纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以采取下列强制执行措施：

壹书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款；
贰扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

此外，纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上五倍以下的罚款。

若上述情况严重的，国家会以逃税、拒税对纳税人处以行政拘留。

这几年国家对于税务非常重视，进行大规模查税行动，希望各位纳税人能够重视纳税这件事！

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