广州黄埔再打造一个超大人工湖！龙翔湖周边或诞生房价高地？

近日，广州公共资源交易中心公布了知识城第三个人工湖--龙翔湖的总承包招标计划。项目被命名为：知识城龙翔雨洪调蓄工程，建设内容包括：生态驳岸整治、引流丁坝和周边配套设施等措施，环湖驳岸整治。

早前，区政府也发布了知识城龙翔雨洪调蓄工程的批前公示。从公示可以看到龙翔湖的建设周期为12个月。

而早在2023年09月22日，区政府根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》有关规定，《知识城纳米谷周边地块（AG0626规划管理单元）控制性详细规划调整》已获广州市黄埔区人民政府批准（受广州市人民政府委托）（穗府埔规划资源审〔2023〕24号），自批准之日（2023年8月23日）起生效。

从公告内容可以看到，调整后水域用地增加了3.59 公顷，推测是龙翔调蓄区及碧道新增面积。

知多D:

知识城的第三个人工湖——龙翔湖！项目位于知识城，东临玉麟大道，西接创新大道，南临华师附中，占地面积约9.1万平方米。
项目位置示意图，仅供参考
内容包括但不限于：环湖驳岸整治，丁坝1处，水闸1座，廊桥1处，水陂汀步1处，园路铺装，栈道，亲水平台3处，停车场1处，公厕管理处1座，驿站1处，湖心亭1座，儿童活动区以及配套儿童娱乐设施等。
综合网上资料，这个项目就是知识城的第三个人工湖——龙翔湖！
项目周边情况
知识城ZSCXN-A5-1、ZSCXN-A5-2地块为知识城纳米谷居住区宅地。

两宗地地理位置优越

纳米谷居住区，紧邻知识城南起步区，东侧相隔汤村旧改、康大住宅项目，为知识城科教创新区，西南侧是以小鹏汽车为龙头的智能制造创新园。
纳米谷居住区也是知识城中心区范围内，仅剩的两片纯住宅用地之一。另一片区为何棠下金水里所规划的中新合作二期。根据规划，纳米谷居住区共规划9总宅地（含兼容商地）。目前出让的两宗位于整个居住区中间，其中北侧地块临近规划中的人工湖龙翔湖。
两宗地的容积率均为2.5，且建筑限高80米；加之地块距离地铁汤村站较远。

除紧邻华师附中知识城校区这个强IP外，两宗地块南北分别规划了纳米公园和健康公园，以及依托荔枝坑涌和狮岭水打造3条慢行绿廊。其中依托龙翔湖打造的纳米公园，占地面积13公顷；南侧则规划2公顷的全民健身公园。
商业配套方面，地块南侧规划5万方邻里中心，解决一站式购物饮食需求。
片区教育配套丰富，规划了2所18班小学和1所42班九年一贯制学校（初中24班+小学18班）。

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