折后均价2.85万/平！刚刚，珠海北围开盘！现场…
就在刚刚！唐家北围的清能岭秀荟迎来首次开售！
据房姐现场了解，项目首推4栋，共计132套单位，户型为69-98㎡二至三房单位，折后均价约28000-29000元/㎡，毛坯交付。
下面，一起来看看具体情况。
| 开盘现场实拍
80-90组认筹
共推132套单位，货量充足
上午9点30分，房姐来到项目，见到现场是停满了车辆，客户也陆续到场签到。
| 停车场
据置业顾问介绍，此次开盘除去人才住房共推出132套单位，认筹组数约80-90组。
| 开盘现场实拍
10点，随着客户越来越多，现场开始排队进入选房区，项目正式开盘。
| 开盘现场实拍
此次选房，采取电脑摇号的方式，每轮摇号5个，每个号1人进入选房，选房时间为2分钟，房源将预留1分钟。
截止11点30分，已经有约51套单位售出，其中98㎡三房户型最受欢迎。
折后单价2.8-2.9万/㎡上下
最小户型69㎡
据了解，清能岭秀荟是2019年7月份，由湖北清能以总价8.9亿元拿下，折合楼面地价15230元/㎡，溢价率14.1%。
根据销控表，本次推售房源中，单价最低的是306单元，为88㎡06户型，单价是30972元/㎡；单价最高的是2505单元，为87㎡05户型，单价是33569元/㎡。
总价最低的也是306单元，约273万/套，总价最高的是2502单元，约328万/套。
| 销控板
据销售透露，现场可享受两个99折、一个 97折、一个 94折多重折扣，最低价单位（306单元）还有额外的99折优惠，但仅限今日。
按照这个折扣算，本次推售的房源中，最低单价约为27401元/㎡，最高单价约为29999元/㎡，整体折后均价约28500元/㎡。
以下是两个房源价格的优惠前后对比：
4栋06户型的88㎡306单元，原单价上3字头，享受多重折扣后，由于是最低价单位，所以还可额外享99折优惠，折后均价为27401元/㎡，比原价便宜了约3000元/㎡。
另外一套506单元，同是4栋06户型的88㎡，不是最低价单位，但折后均价为27794元/㎡，也能比原价便宜3000多元/平。
| 价格计算
产品方面，项目规划打造出71-121㎡的二至四房，毛坯交付，而此次首推户型为69-98㎡二至三房单位。
其中86㎡三房设计，实用率超高，南北通透，动静分区。
| 86㎡户型图
餐客厅与阳台连接一起，3.7米宽，三开间朝南，采光完全不成问题。
| 客厅
厨房采用U型设计，同样有预留冰箱位。
| 厨房
另外主卧面积近14㎡，宽敞的空间，彰显出主人风范。
98平三房两厅两卫户型
该户型比较方正，卧室分布在餐客厅两侧，适合家里有老人的居住，私密性较好。
| 98㎡户型图
次卧与阳台打通，保证了房间内的采光、通风，阳台还可以设计为一个书房，实用率满满。
| 次卧
厨房采用L型设计，也预留了冰箱位置。
北围新一轮补货正在路上
纵观整个北围，目前在售的项目并不多，有雅居乐国际花园、华发·悦谷、天地源·上唐府等项目，价格在29000-31000元/㎡之间。
其中华发·悦谷属于新开项目，在售66-89㎡二至三房，毛坯均价3万/㎡起来，天地源·上唐府则是剩余少量单位在售，推出88-98㎡2+1房户型。
不过未来半年，北围板块颇有神仙打架的架势，多个新盘蠢蠢欲动。
| 区域 | 项目 | 动态 |
| 北围 | 北站宝龙城 | 销售中心已开放 预计6-7月份开盘 |
| 美的宝龙城 | 5月15日正式开启诚意登记 | |
| 仁恒河滨花园 | 销售中心及板房已开放 | |
| 高盛唐嘉名苑 | 项目封顶，暂无动态 | |
| 高盛唐家公馆 | 封顶，建5栋住宅+3层幼儿园 | |
| 颐璟名庭 | 营销中心暂时撤场 | |
| 格力海云居 | 已封顶，暂无动态 | |
| 珠海·会桐别苑 | 营销中心试运行中 | |
| 泰盈·玖悦北岸 | 暂无动作 | |
| 悦唐阁 | 天地源北围商住项目，在建 |
至于未来将是哪个楼盘接力新开呢？而你又最期待哪一个项目呢？不妨在评论区留下你的猜想与期望。
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楼盘：绝了！珠海还有如此宝藏盘