就在近日，珠海住建局公布了珠海最新一轮的商品房备案价，包括中海十里观澜、粤海拾桂府、都会四季、珠光里程花园等28个项目，共计5348套房源。其中备案价最高的为仁恒滨海中心，为7万/平；备案价最低的为广银大都会，为1万/平，相差近6万/平。同时，此次备案的项目中不乏有新亮相的楼盘，比如航空新城的华发碧桂园滨海半岛、粤海拾桂府，白蕉的鸿基岸芷汀兰，市区的龙光玖云汇。
香洲区最多，共计2270套
根据统计来看，此次备案了中海十里观澜、粤海拾桂府、都会四季、珠光里程花园等28个项目，共计5348套房源，房源较多，各个板块均有波及。具体来看，备案房源最多的是香洲区，十字门、保税区、吉大、唐家、拱北等片区均有项目备案，共计2270套房源。
备案价最高的是拱北仁恒滨海中心，备案均价达7万/平。据搜狐焦点显示，目前该项目在售的是建面约300+平四房大平层，均价约68000元/平，另在售建面约702平复式，总价6500万/套；备案价最低的是十字门的华发国际海岸，备案均价36021元/平，此次该项目共备案了5栋住宅，共计1154套。其中龙光玖云汇、都会四季为首次亮相的项目，龙光玖云汇备案均价4.4万/平，最高5.1万/平，最低3.7万/平。
目前，该项目已开盘，在售建面约74-130平二至四房住宅，均价约36000元/平，带装修交付。都会四季目前在售的是D2、D3栋79-99平三至四房产品，均价3.7万/平。值得一提的是，该项目从1月开放销售中心至今，已经售罄了两栋。而据销售透露，在接下来加推的新品中，项目会取消一部分折扣，到时均价会去到3.8万/平。目前整个保税区在售的住宅只有都会四季一个项目。因区位的显著，让都会四季备受青睐。
另外，市区神盘珠光里程花园此次也备案了4栋的房源价格，备案均价4.5万/平，最高4.8万/平，最低4.2万/平。值得一提的是，珠光里程花园开盘就售罄，而与上次开盘的不同是，此次开盘直接按照备案价售卖，无任何优惠，并且认筹金达100万元，门槛极高。
金湾区，亮点还是航空新城
金湾区此次备案了天誉珠海湾、中海十里观澜、粤海拾桂府等11个项目，共计1465套房源，备案均价24016元/平。
其中航空新城此次共有四个项目备案，分别为中海十里观澜、卓越旭辉江屿海、华发碧桂园滨海半岛、粤海拾桂府。而卓越旭辉江屿海、华发碧桂园滨海半岛、粤海拾桂府三个项目为片区新亮相的纯新盘。作为许久未见新盘入市的航空新城，华发、粤海、卓越旭辉等项目的到来，可以说是久旱逢甘霖。目前，卓越旭辉江屿海、粤海拾桂府、华发碧桂园滨海半岛均已开盘，均价在2.7万-3.2万/平之间。
项目
| 产品
| 均价（万/平）
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卓越旭辉 江屿海 | 79-92平 三房 | 2.8
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| 粤海拾桂府 | 88-128平 三至四房 | 2.85
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华发碧桂园 滨海半岛 | 93-138平 三至四房 | 2.7-3.2
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| 数据来源：搜狐焦点、销售口径 |
其中华发碧桂园滨海半岛备案最高3.4万/平，最低2.8万/平。房价整体高的是6栋，分为两个单元，一梯两户设计。
粤海拾桂府，备案单价最高33155元/平，备案单价最低29781元/平，其中2字头房源仅3套，其余备案价均冲破3万+/平。
斗门区，备案均价16422元/平
作为刚需的主阵地，斗门区此次备案了7个项目，共计1649套房源，备案均价16422元/平。
其中湖心路的湖心金茂悦备案了100套房源，备案均价2.3万/平，复地星愉湾备案了64套房源，备案均价2.4万/平。另外，白蕉的鸿基岸芷汀兰为首次亮相的项目，备案均价1.6万/平。目前白蕉在售的新盘有招商依云华府、时代倾城·天宸、格力双子星等，项目不多，均价在1.45万-1.5万/平之间。
值得注意的是，白蕉纯新盘恒隆御景目前已启动诚意登记，预计将在近期入市。
从地理位置来看，恒隆御景位于斗门区虹桥五路，紧临白蕉大道，与时代倾城水岸雅苑相邻，与招商·依云华府只有一路之隔，北面未来建设有新城中学、新城小学。
| 恒隆御景区位图
项目用地面积58135.395平，总建筑规模102670.64平，建设有18栋住宅，以及4栋商业，商业街部分建面约5200平。
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那么，关于此次备案的各个项目价格，你怎么看？欢迎留言区探讨！
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