最高3.3万！最低2.9万！拿预售，粤海航空城备案价曝光！

Original 小侨珠海房姐 2022-12-01

近日，珠海市住建局公布了位于航空新城的粤海拾桂府项目预售证，其备案价也随之曝光！

备案单价最高33155元/㎡，备案单价最低29781元/㎡，其中2字头房源仅3套，其余备案价均冲破3万+/㎡。

|截图自珠海市房地产交易监管平台

据珠海市房地产交易监管平台显示，本次粤海拾桂府备案的楼栋为3栋，分为1-3单元，共计60套房源，其中每单元20套房源，一层两户，最高11层，一楼为架空层。

备案3栋1、2、3单元

最高33155元/㎡，最低29781元/㎡

从公布的数据来看，3栋1单元共有20套房源，户型均为建面约126㎡四房。

最高备案价为10楼的1001房，单价33155元/㎡（也是本次备案价中最高的单价），最低备案价为2楼的202房，单价31712元/㎡，两者价差1443元/㎡。

从总价来看，10楼1001房总价最高，约418万，2楼202房总价最低，约400万，两者价差18万。

如果按照首付三成算，首付区间在120-125万。

3栋2单元共有20套房源，户型均为建面约109㎡三房。

最高备案价为10楼的1001房，单价31293元/㎡，最低备案价为2楼的202房，单价29781元/㎡（也是本次备案价中最低的单价），两者价差1512元/㎡。

从总价来看，10楼1001房总价最高，约342万，2楼202房总价最低，约326万，两者价差16万。

如果按照首付三成算，首付区间在98-102万。

3栋3单元共有20套房源，户型均为建面约90㎡二房。

最高备案价为10楼的1001房，单价31691元/㎡，最低备案价为2楼的202房，单价30187元/㎡，两者价差1504元/㎡。

从总价来看，10楼1001房总价最高，约286万，2楼202房总价最低，约273万，两者价差13万。

如果按照首付三成算，首付区间在82-86万。

从备案价中可以看出，本次60套房源中，除了三套备案价是2字头，其余均是3万/㎡，那么项目究竟会以怎样的价格入市？是否会有惊喜？我们拭目以待。

6月上旬开营销中心

样板房同步开放

据房姐了解，项目首推的是市场稀缺的纯板楼产品，分别为90㎡、109㎡、126㎡三个板式对流户型，一梯两户，实属豪宅级配置。

|项目效果图

项目户型图也已曝光，一起来看看。

109㎡与126㎡均是四房两厅两卫，两个户型布局几乎一致，空间布局上功能分区明显，动静分离，通风采光无可挑剔。

一体式餐客厅与南北两大景观阳台相连，有奢阔的空间供家人朋友温馨团聚。

卧室全带飘窗，饱览窗外美景的同时，又在视觉上延伸室内空间，主卧套房设计，步入式衣帽间和独立卫浴，尽享身份的尊贵私密。

|项目户型图

90㎡三房两厅两卫，经典竖厅设计，南北通透，阳光清风穿堂入室，对尺度和舒适感的讲究都刚刚好。

全明三房，主卧配置独立卫浴尊享舒适私密性，还有3.5米宽景观阳台，装下更多美好生活想象。

|项目户型图

房姐获悉，粤海拾桂府即将启动诚意登记，预计6月上旬开放营销中心，届时样板房也将同步开放。

目前来看，航空新城在售项目包括卓越旭辉江屿海、中海十里观澜、华发碧桂园滨海天际、龙光玖誉湾、龙湖龙光首开湖城大境、鹏瑞金玥湾、崇峰壹号院等，均价在28000-46000元/㎡之间。

其中崇峰壹号院以46000元/㎡位居榜首，鹏瑞·海玥湾也冲上4字头，整体来看多盘“坐2望3”，整个板块更有全面越过3字头之势。