就在昨日（5月29日），位于唐家的纯新盘会桐别苑正式开放销售中心，且样板房同步开放。房姐从现场了解到，该项目共规划了6栋住宅、1栋商业，住宅全为一字型板楼设计，开盘首推3、4栋1单元，5栋1、2单元，两梯两户设计，产品为80-130平的三至五房，现楼发售，吹风2.7万-3.2万/平。
| 现场
现楼发售，首推3、4、5栋
据了解，会桐别苑，位于唐家湾镇金珠路36号，属于珠海市国家高新科技园区内，周边高新企业林立，与科创北围一河之隔。
| 区位图
项目总占地20058平，建筑面积55972平，共规划了7栋高楼，其中1栋商业，6栋住宅，住宅全部采用一字板楼设计。
| 沙盘图
根据项目销售，该项目开盘首推3、4栋1单元，5栋1、2单元，产品为80-130平的三至五房，毛坯交付。
| 现楼
据了解，会桐别苑是由旭飞集团有限公司打造，据旭飞官网显示，旭飞集团有限公司于1993年8月创立，是一家拥有近百亿资产规模的综合型企业。
| 会桐别苑
周边价格2.7万-3.2万/平
价格方面，据销售介绍，项目开盘会参考周边项目的在售价格，目前北围片区在售项目的均价在2.7万-3.2万/平之间。折扣方面，开盘会有折扣，具体优惠多少，要等开盘才能知晓，开盘时间预计在下个月。
项目
| 产品
| 均价（元/平） |
雅居乐 国际花园 | 100-137平复式 三至四房 | 2.8-3.2 毛坯
|
| 100-126平平层 |
华发悦谷
| 66-89平 二至三房 | 3-3.2 毛坯 |
天地源上唐府
| 86-122平 三至四房 | 2.7 毛坯 |
珠海公元九里
| 92-109平 三至四房 | 2.7 毛坯 |
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2021年5月30日 |
值得注意的是，接下来北围还有8个项目入市，新盘聚集入市，片区内的竞争也将进一步明显。
80-130平三至五房，两个户型板房已开放
产品方面，该项目首推产品有80-130平的三至五房，毛坯交付，样板房也于昨日同步开放。
86-91平2+1房2卫：
专为刚需打造，实用率高，86平可做到2+1房2卫设计。
| 86-91平2+1房2卫户型图
| 客厅
厨房位于玄关右侧，采用L型设计，并且有预留冰箱位置。
| 厨房
除了主卧、次卧外，还有一个灵动房间，可打造为书房、儿童房等。
| 书房
| 主卧
106-110平3+1房2厅2卫：
同样为动静分区，三开间朝南，保证了房间整体的采光效果。
| 106-110平3+1房2厅2卫户型图
另外，站在阳台上，可看到整个北围片区，并且阳台还带有一个拓展空间，可打造为一个书房或者娱乐室，实用率极高。
| 拓展空间
| 主卧
| 餐客厅
当然，还有为改善群体准备的124-130平4+1房大户型，户型方正，布局合理。
| 124-130平4+1房2厅2卫户型图
与北围一河之隔，共享北围资源
从地理位置来看，会桐别苑与科创北围片区一河之隔。因此，北围内的各种资源会桐别苑皆可共享。商业方面，有北站宝龙城（在建）、大德世贸广场（在建），以及唐家的高新宝龙城（在建），另外，北围将在6月9日拍卖的21036地块也有商业的性质。
| 6月9日拍卖地块信息
教育方面，有目前已经开始招生的礼和小学，以及在建的礼和中学，距离都近在咫尺。交通方面，项目距离广珠城际珠海北站500米，另外，周边还有广澳高速珠海支线、金琴快线（通车）、金琴快线北延段（在建）等交通。
那么，大家对这个新项目有什么想法呢？欢迎留言讨论。
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