就在昨晚（5月28日），房姐从珠海房地产交易监管平台获悉，市区神盘珠光里程花园已取得4栋预售证，同时72套房源备案价也随之曝光。
| 公告
从备案价来看，珠光里程花园4栋备案最高价为47886元/平，最低42206元/平，备案均价45118元/平。
另外，房姐从项目销售处了解到，项目将于5月31日（周一）正式启动4栋115-143平三至四房的认筹，认筹金为100万。备案最高47886元/平，最低42206元/平！
从珠海房地产交易监管平台公布的信息来看，珠光里程花园4栋共有72套房源，产品主要是115-143平的三至四房。备案均价45118元/平，备案最高47886元/平，最低42206元/平。
备案房源单价最高的是2402房，建面约143平的四房两厅，总价约688万，折合单价47886元/平；单价最低的是201房，建面约143平的四房两厅，总价约606万，折合单价42206元/平。
可以看出，想要上车珠光里程花园，总价起码也要500万，按照三成首付，最低门槛是150万。
值得一提的是，根据项目销售，该项目将于5月31日（周一）正式启动4栋115-143平三至四房的认筹，认筹金为100万。认筹时间：5月31日至6月2日（9:00—19:00），认筹地点：珠光里程营销中心，认筹金额：人民币100万元，认筹资料：银行卡（储蓄卡）、身份证。
| 项目销售聊天截屏
共有8栋住宅，已开盘3栋
据了解，珠光里程花园共有8栋住宅、8栋商业以及1所12班幼儿园，总占地约3.46万平，容积率2.88，绿化率35%。目前，该项目已开盘3栋，去年9月项目迎来首次开盘，推出1、2、3栋，均价4.2万/平。时隔八个多月，若新品按备案价销售，价格浮动将非常明显。（暂时未知是否有折扣）
| 项目效果图
与此前不同的是，项目此次认筹金为100万，而去年首次开盘认筹金为50万，此次上涨了50万。值得注意的是，首次开盘312套房源基本当天售罄，而此次入市房源只有72套，“僧多粥少”的场面将再一次出现。
115-143平三至四房，两梯三户设计
据悉，此次加推的4栋为两梯三户设计，户型主要是115-143平的三至四房，其中01、02户型为143平四房两厅两卫，03户型为115平三房两厅两卫。从户型图来看，每个户型图都比较方正，动静分区，南北通透，户型方面设计的不错。
| 115-143平三至四房户型图
周边居住氛围浓厚，一手4.3万/平，二手5.7万/平
珠光里程花园位于市区核心位置，紧邻香山湖公园、凤凰中学、群贤小学等，环境优美，教育丰富，居住氛围浓厚。也正因此，该片区房价一直居高不下，一二手倒挂越发明显。目前，珠光里程花园周边一手房有建发央璟，在售产品为建面约125-143平的大四房，精装交付，均价4.2万/平，而周边二手房多个项目都在4万/平以上，其中恒裕水墨兰亭均价达5.7万/平。
项目
| 均价（元/平）
|
| 恒裕水墨兰亭苑 | 56545
|
华发四季
| 49777
|
| 金地伊顿山 | 44630
|
| 数据来源：安居客 整理时间：2021年5月29日 |
至于珠光里程花园具体何时开盘，房姐也将持续关注，那么，大家对珠光里程花园4栋备案价有何感想呢？欢迎留言讨论。
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