深珠通道有进展！日前，国家发展改革委会同交通运输部印发公布了《国家公路网规划》（下称规划），《规划》提出，国家公路网到2035年的布局方案，总规模约46.1万公里。规划实施后，国家公路将依然保持“国家高速公路+普通国道”两个层次，普通国道提供普遍的、非收费的交通基本公共服务，国家高速公路提供高效、快捷的运输服务。而这其中，最为关注的是G0412深圳-南宁高速公路的规划。G0412深圳-南宁高速公路，即深珠通道根据《规划》，G0412深圳-南宁高速公路是G4北京-港澳高速公路的联络线，线路途经深圳、珠海、江门、茂名、玉林、南宁。起点位于深圳前海，通过伶仃洋通道连接珠海，一直向西延伸到广西南宁。深圳至南宁高速公路建成后，将极大地加强粤港澳大湾区与粤西地区的交通联系，进一步完善粤港澳大湾区交通路网，并增强大湾区辐射带动能力。也即是说，G0412深圳-南宁高速公路将从深珠前海出发，经伶仃洋通道连接珠海，一直向西直达广西南宁。而值得注意的是，伶仃洋通道正是规划中的深珠通道。根据珠海市“十四五”交通规划显示，G0412深圳-南宁高速公路联络线（深珠通道）将经过珠海唐家、斗门等地。|

重磅！珠海限购政策变了！刚刚，房姐从各区不动产登记中心获悉，珠海现已实行新的限购政策，具体为：香洲区南屏街道、香洲区湾仔街道、高新区、斗门区、金湾区不限购；香洲区吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴依然限购。而针对网络上传的2成首付政策，目前尚未了解到，如果实际操作已有变化，欢迎向我们爆料。|

央行调整首贷利率下限至4.4%后，LPR变化备受市场关注。5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，5月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。而在5月15日人民银行、银保监会发布一则关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。根据通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。那么，珠海的房贷利率会不会跟着往下降？别着急，我们接着往下看。整体下调趋势明显，最低4.4%据房姐最新对14家银行利率调查中发现，目前首套房的利率大多数在4.8%-5.0%之间，对比月初5月5号的利率来看，同比是下降了0.2%左右。（以上LPR，以5月19日前五年期以上4.6%为计算）|

6个月的网签交易均价（网签交易均价以不动产登记中心提供数据为准，根据同类可比的原则，按低层住房（含别墅）、普通及非普通商品住房分类比较，下同）。

就在今天，珠海市教育局、珠海香洲区人民政府、珠海高新技术产业开发区管理委员会进行合作办学签约仪式。而签约的正是珠海文园中学与珠海高新区礼和中学，北围礼和中学将正式成为文园中学礼和校区（礼和中学）。|

湖心路，又挂地！刚刚，斗门湖心路一幅纯住宅地块挂牌出让，编号为22018地块。该地块总占地面积41368.82平，总计容积率建筑面积88539.58平，容积率≤约2.1且＞1.0，总价7.59亿元、折合楼面价8572元/平起拍。|

北围过后，斗门湖心路也要拍地了！就在刚刚，斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧一宗纯住宅地块挂牌出让，出让时间为3月29日。|

备受期待的宋城又迎新进展！就在刚刚，位于斗门区斗门镇宋城大道东侧、黄杨大道以北的一宗旅游配套设施用地挂牌出让，地块占地145575.51平，总价6200万元，折合楼面价约338元/平起拍。|

2021年压轴地块来了！就在刚刚，珠海成功出让了2021年最后一幅住宅地块。珠海市弘明集团以总价13.4亿元、折合楼面价约17598元/平拿下市区三溪G105国道北侧住宅地块，溢价30%！|

就在最近，珠海市自然资源局发布《珠海市城市更新重点建设项目中长期计划统计表》（下称《计划》）。丨公示根据《计划》，珠海市城市更新重点建设项目中，中长期计划项目共计135个，翠微村、上冲村、东桥村等更新项目均在计划统计之内，其中57个在建项目，78个“十四五”计划新开工项目。值得提出的是，本次《计划》除了旧村、旧城镇和烂尾楼更新改造计划之外，还提出了老旧小区拆建类试点项目，分别为海霞新村、好景花园、碧涛花园、胡湾里、南香里、明珠花园。2021年至2025年计划开工的项目：房姐建立了楼市交流群扫二维码添加“房姐特助”备注“斗门”，拉你入群—往期精彩—区域：“斗门，需要路！”房价：珠海新房价格表(2021年12月版）.

珠海又卖地！就在刚刚（10月22日），格力集团以总价9.83亿元，折合楼面价约7726元/平拿下了三溪科创小镇商住地块。|

又见南光！就在刚刚，金湾区滨海商务区一宗纯住宅地块成功出让。房姐在现场了解到，该地块迎来了华发、南光等房企参加了此次竞拍。最终，南光以总价70300万元，折合楼面价约10563元/平拿下了该地块。目前，南光在滨海商务区已有两子，其中南光与万科合作项目星光海岸花园预计年底亮相。值得注意的是，与早期土拍相较，此次土拍发布了新的规则，加大了对竞拍房企的审查力度，严审房企的资质与资金来源等。7.03亿元起拍，纯住宅地块作为珠海后半年开拍的首块宅地，自然备受市场关注。根据公告，该地块位于金湾区龙湖路西侧、丹凤二路北侧，属于滨海商务区，周边有万科海上城市、碧桂园华发海湾壹号、星光海岸花园等。具体来看，该地块西侧为万科海上城市一期，南侧为珠海一中初中部、小学部（在建），东侧为待拍的21068地块。|

下半年土拍开始了！就在刚刚，房姐从珠海市公共资源交易中心获悉，金湾区滨海商务区龙湖路西侧一宗二类居住地块挂牌出让了。|

就在刚刚！唐家北围的清能岭秀荟迎来首次开售！据房姐现场了解，项目首推4栋，共计132套单位，户型为69-98㎡二至三房单位，折后均价约28000-29000元/㎡，毛坯交付。下面，一起来看看具体情况。|

素材来源：珠海正方就在刚刚，烂尾24年的珠海巨人大厦传来重大进展：5月25日，珠海正方盛世投资有限公司在珠海产权交易中心，以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权，标志着从1997年搁置至今的巨人大厦将被盘活焕新，迎来重生。巨人大厦，烂尾24载，牵动珠海全城人民的心，其位于珠海黄金地段，却是城市伤疤。△图源网络据正方透露，本次拍下的巨人大厦项目位于珠海市香洲区银桦路南侧，用地面积29,045㎡，原建筑功能为办公楼。该项目在建工程由于资金问题于1997年2月停工，在此之前已完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建施工量。本次拍下巨人大厦项目的珠海正方盛世投资有限公司是由珠海市香洲正方控股有限公司（以下简称“正方控股”）、珠海赛纳置业有限公司（以下简称“赛纳置业”）和珠海市士安有限公司（以下简称“士安公司”，为珠海巨人的关联企业）共同成立的合资公司，将重点解决项目历史遗留问题，为项目盘活扫清障碍。历经24载，巨人大厦项目如今能得到妥善处理，得益于珠海市政府牵头发力主动介入。2019年，珠海市香洲区成立专项处置“烂尾楼”工作领导小组办公室，牵头推进项目盘活。2020年7月，珠海市自然资源局发布《“烂尾楼”整治处理办法》。关于巨人大厦的过往，房姐在2018年深度关注，如今，正方接手，其终于要迎来新生。👉：烂尾21年！曾轰动全国的史玉柱巨人大厦，今沦为废品站！对了，房姐视频号上线啦！在这里，不仅可以了解最新资讯、买房知识，更有帅哥小编带你看各大项目样板房~你还在等什么呢，快动动手指头关注下方名片吧！

南山区根据珠海自然资源局公布的控规显示，“城市之心”南山区项目更新单元规划研究范围为19.5万平，拟更新改造范围为14.9万平。中心区主要是吉大核心位置，九洲大道以北，吉大路以南，海滨路以西。|

距离首开不到8个月，高新宝龙城也要清盘了！今天，项目最后两栋在珠海信息港正式开卖，人山人海。据了解，现场超700组认筹，0折扣，均价约27000元/平，最低单价23736元/平，最高单价28741元/平！下面，一起来看看具体情况。

深夜排队抢房是什么概念？就在刚刚，市区的绿景喜悦荟4栋02户型正式开卖，均价3.3万/平，共计30套房源。夸张的是，据了解，此次开盘，客户从凌晨就开始排队。从中介发的朋友圈得知，部分客户及中介在售楼部门口守了一夜，一直到今天早上。|

就在刚刚珠海一宅地成功出让中铁建以总价10.34亿元，折合楼面价6692元/平竞得金湾西部中心城B片区珠海大道南侧、机场北路西侧地块值得注意的是，该地块不远处正是中铁建的另一个项目中铁建国际城。根据挂牌文件要求，该地块有一定的限制条件，“即限房价、限销售对象”，住宅均价按不高于16000元/平设置。那么，该地块指标如何？6692元/平起拍将建18班幼儿园根据公告，该地块位于金湾区珠海大道南侧、机场北路西侧，从地理位置来看，该地块正位于西部中心城B片区核心位置。|

12月25日成为实施主体，5日后正式动工！这就是仁恒置地的旧改速度！随着现场领导为东岸留诗山旧改项目奠基培土，在挖掘机破土和隆隆鸣笛声中，东岸留诗山旧改项目建设工作正式全面启动。至此，东岸留诗山更新项目又迈出重要一步。通过推进旧改工作的开展，不仅可以改变城市的面貌，还促进城中村人居环境、功能配套、人文等整体提升，为村民带来实实在在的实惠，提升幸福感。恭喜村民，回迁在望！丨东岸留诗山现状据了解，项目回迁户型包括46㎡的一房一厅、72㎡的两房一厅、96㎡的三房两卫、116㎡的三房两卫、125㎡的四房两卫和135㎡的四房两卫。左右滑动查看更多左右滑动查看更多项目周边目前在售新房较多，均价2.2万/㎡起。东岸留诗山旧村周边在售项目来源：搜狐焦点

激战70分钟，61轮！湖心路2020年最后一场土拍落幕！就在刚刚，海伦堡以总价1.77亿元，折合楼面价约3347元/平再次竞得湖心新城地块。值得注意的是，该地块除了建住宅外，还需建约2.3万平的综合体育中心。截止今日，海伦堡在斗门已有三子，其中海伦堡·湖心里和海伦堡·香海里已经入住。|

终于等到了！就在刚刚，珠海洪鹤大桥、金琴快线通车暨珠海隧道工程开工仪式在珠海大桥西侧、中国石化鹤洲北加油站东侧举行。除此以外，香海大桥支线工程梅华互通至造贝互通段、鹤港高速江珠高速至机场东路段也将同步通车。三个项目同步实现通车，总通车里程22.444公里。据悉，出席此次仪式的领导有市委、市政府、中铁隧道局集团、珠海交通集团等相关领导。首先，珠海交通集团董事长陈维家同志介绍了珠海隧道工程的有关情况。|

就在刚刚，珠海人民政府办公室发布了《珠海市人民政府办公室关于进一步放宽我市人才引进及入户条件的通知》，珠海放宽人才引进及落户得到官宣。具体如下：ZFGS—2020—12珠海市人民政府办公室关于进一步放宽我市人才引进及入户条件的通知珠府办〔2020〕15号横琴新区管委会，各区政府（管委会），市政府各部门、各直属机构：为促进人才顺畅有序流动，服务我市经济社会高质量发展，经市人民政府同意，现进一步放宽我市人才引进及入户条件，具体如下：一、放宽引进人才的对象范围人才引进的对象范围放宽为：我市用人单位引进的人才且在我市缴纳社会保险费或工资薪金个人所得税。二、放宽部分人才的引进条件（一）放宽学历条件将具有国家教育部承认的大专（高职）以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生纳入人才引进范围。（二）放宽年龄条件学历人才、职称人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄统一为男性50周岁以下、女性45周岁以下。（三）取消部分技能型人才的限制条件1.取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才须“与工作岗位匹配”的限制条件；2.取消四级国家职业资格证书须“符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业（工种）目录》”的限制条件；3.取消我市技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社会保险费一年以上”的限制条件。（四）落实“广东技工”工程有关技能型人才入户政策符合《珠海市贯彻落实“广东技工”工程实施方案》（珠府办〔2020〕7号）相关技能人才入户条件的人员，按照其规定办理。三、支持重点企业一线优秀员工引进入户在我市重点企业工作满2年以上（金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上），确属本企业发展急需的一线管理人才和技术骨干，可按程序申请办理引进及入户手续。重点企业目录由市人力资源社会保障局负责牵头各部门、各区动态编制。四、放宽“先落户后就业”人才引进条件毕业五年内全日制本科以上学历人员，可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。本通知自2020年12月25日起执行，有效期两年。其他规定与本通知不一致的，以本通知为准。本通知由市人力资源社会保障局、市公安局负责解释。珠海市人民政府办公室2020年11月25日来源

约104.7亿成交，史诗级拍地！就在刚刚，珠海十字门CBD明星地块开拍，战况激烈，引发群雄逐鹿。中海以总价约104.7亿拿下该地块，折合楼面价23281元/平。值得一提的是，该地块创下珠海土拍历史新高，成为总价TOP1。占地约20万平共分9块地块开发根据公告，该地块位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧。|

又见宝龙！就在刚刚，宝龙地产以总价32.58亿元，折合楼面价8376元/平拿下了北围的一宗约15万平的综合地块。也就是说，继高新宝龙城、金湾宝龙城后，北围又将迎来一座宝龙综合体。总占地约15万平，将建18班幼儿园根据公告显示，该地块位于金业南路北侧、新湾六路西侧。|

就在今日上午，珠海市斗门区人民政府、首都师范大学、恒大地产集团（深圳）有限公司基础教育服务与合作协议签约仪式在珠海市斗门区人民政府顺利举行！