14亿起拍！珠海3月狂卖地！湖心路、保税区、宋城…都有！
湖心路，又挂地！
刚刚，斗门湖心路一幅纯住宅地块挂牌出让，编号为22018地块。
该地块总占地面积41368.82平，总计容积率建筑面积88539.58平，容积率≤约2.1且＞1.0，总价7.59亿元、折合楼面价8572元/平起拍。
| 公告
增加幅度700万元/次，最高价为11.38亿元，封顶楼面价约12853元/平。
具体位置为斗门区湖心路西侧、湖中路南侧，与时代都荟大境、天湖居、景湖苑等住宅小区相邻。
| 区位图
另外，根据挂牌要求，该地块还需配建社区用房1处，建筑面积≥600平，由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府。
社区用房应设置在临街建筑首层等方便周边居民出入的位置，应有独立的对外人行出入口，不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施，确因条件所限无法满足的应取得接收单位同意意见。
| 整理：珠海房姐 | |
交易序号/ 宗地编号 | 22018/珠自然资储 2022-06 |
| 宗地面积 | 41368.82平 |
计容积率建筑面积 | 39796.58平 |
| 规划土地用途 | 二类居住 |
| 出让年限 | 住宅70年；居住服务设施40年 |
| 建筑密度 | 一级建筑覆盖率≤ 28%， 二级建筑覆盖率≤ 20% |
| 容积率 | ≤约2.1且＞1.0 |
| 绿地率 | ≥35% |
| 起始价 | 75900万元 |
| 起始楼面价 | 约8532元/平 |
| 最高限价 | 113800万元 |
| 封顶楼面价 | 约12853元/平 |
竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。
值得注意的是，该地块总计容积率建筑面积为88539.58平，其中居住服务设施比例可不超过3%。也就是说，该地块还需建设居住服务设施，年限为40年。
值得一提的是，就在2月25日，湖心路还挂牌了一幅纯住宅地块，位于斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧。
总占地14428.31平，总计容积率建筑面积为39796.58平，容积率≤约2.76且＞1.0，总价3.4亿，折合楼面价约8543元/平起拍。
据统计，珠海3月将卖4幅地块，总价13.81亿起，功能涵盖了住宅、商务、旅游配套等。那么，以上地块最终会被哪些房企拿下？我们拭目以待。
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