首套房利率普遍上浮20%！二套最高上浮35%！江门人买房成本又多了...

江门房贷利率再次上浮！

今天，房姐致电江门9家银行了解到，目前一手房首套利率普遍上浮20%，二套利率最高上浮35%，二手房房贷利率上浮20-35%。

各家银行房贷利率详情请看下表：

（注：非普通住房标准：面积在144㎡以上，售价超过11687元/㎡。）

工行领涨 二套利率最高上浮35%

江门日报调查数据显示，2月底江门一手房首套利率已普遍上浮15%，时间仅过了一个月，江门的银行继续调高房贷利率。

目前首套房利率还保持在上浮15%水平的，仅剩下建设银行、招商银行和中信银行，其他银行普遍上浮至20%，其中，又以工商银行和中国银行最夸张，上浮了25%。

如果想要入手二套房，首先要跨过的是首付款大关，在首套未还清的情况下，普通住房首付为4成，非普通住房首付则提高到了6成；之后购房者还得面对上浮了20-35%的高利率。

一手房房贷利率普涨，二手房情况也不容乐观，房贷利率同样普通上浮20-30%，另外，据房姐了解，招商银行和交通银行均没有开展二手房贷款业务。

放款时间方面，大部分银行都难以给出具体时间，工行工作人员表示：“资料齐全的话，3-4个工作日能获批，但具体的放款时间就比较难说了。”

据江门业内人士透露，未来一段时间里，江门的银行贷款额度还将继续收紧，利率持续上浮是趋势。

买房成本1个月多了5.5万

对购房者而已，最关心的莫过于：利率上浮20%后，最购房成本又涨了多少？

房姐帮大家算了一笔数，以购买首套一手房为例，贷款100万，贷款30年，选择等额本息还款方式。

利率上浮20%，购房者比2月底入手时要多支付5.5万利息，每月月供多还156元；利率上浮25%，则多支付11.3万利息，每月月供多还313元。

最后，房姐多啰嗦一句：买房真的要趁早啊！！！

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