楼面价9144元/平！江门首个配建车位项目！骏景湾领峰规划来了

滨江新区又一纯新盘规划来了。

今日，江门规划局发布了骏景湾领峰的修建性详细规划批前公示。

该项目为骏景湾地产滨江新区首盘，位于蓬江区河滨新路与龙腾路交叉口东北则，建设用地面积33126.2平，计算容积率建筑面积82815平，容积率2.5。

项目规划建设8幢高层住宅和局部临街商业，并设置1层地下停车库。

▲项目规划范围

▲小区规划图（点击可看大图）

根据公示内容，项目还需代建兴澜一路，该路和另一配套建设道路建成后需对外开放。

江门首个配建车位小区

值得关注的是，骏景湾领峰是江门地区首个需要配建车位的小区。

去年11月，江门土拍规则在“限价+配建住宅”的基础上，首次增加了配建车位的要求。

新规则要求配建以“200平住宅+2.4个标准车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

2017年12月，骏景湾地产以总价5.7亿+78倍配建，拿下滨江新区地块，即需配建住宅1.56万平+车位187.2个，去配建楼面价为9144元/平，同时也是江门楼面价第二高项目。

滨江新区成头条专业户

作为江门高价地聚集地，滨江新区4月份表现博足眼球。

4月初，保利二进宫，加上深圳华强首次进驻江门选择落子滨江，4月底，滨江连推2新地块，为燃爆了的土地市场再加一把火。

▲滨江新区挂牌新地块示意图

与此同时，板块内多个纯新盘发动，江门地王滨江天际展厅开放，距离项目不远的保利悦公馆规划也于日前出炉。详情戳：楼面价8133元/㎡ ！拿地不足一个月！保利江门第六盘规划出炉

虽然纯新盘蓄势待发，事实上，目前滨江新区在售产品并不多，货量主要集中在保利大都会和锦富汇景湾几个楼盘，房价在12500-15000元/平之间。

楼盘	产品‍	售价（元/平）‍
保利大都会	90-140平	吹风14000
珠江御景山庄	106-138平	带装修12500
锦富汇景湾	119-131平	毛坯13000

▲报价来源：江门房天下

据悉，保利大都会预计5月将加推3期15座新品，吹风14000元/平，带装修发售。

另外，滨江新区还迎来另一配套利好消息，作为江门市首座全新的一流大型综合体育场馆，江门体育中心即将投入使用。

▲江门体育中心实景

最新消息是，体育中心将于6月5日举办“2018年世界排球联赛”，这也是江门有史以来举办的最高规格的排球赛事。

最后，房姐想说：能成为房企不惜“代价”也要抢驻的区域，无论是区域规划和还是各项配套设施，滨江新区可以说有着独一无二的优势，绝对称得上是江门潜力最大的板块。

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