新会双水卖37.8亩商住地！最高6894元/㎡！周边房价才6字头

今年新会第二块商住地挂牌！这次居然是双水镇！

今日，江门公共资源交易网挂牌了新会02号地，起拍总价9919万元，起拍楼面价1571元/㎡，将于6月12日10时进行限时竞价。

如果房姐没有记错，这将是双水镇首次挂牌商住地块。

▲地块位置图

一图了解地块指标情况：

 地块位于新会双水镇双水村，处于南门公路西南侧。

地块占地面积25250㎡，约37.87亩，计算容积率总建面为25250-63125㎡，其中商业建面≤12625㎡，即商业建面占总计算容积率建面的比例不大于20%。

该地块采取“限价+竞配建”的方式确定竞得人。

值得注意的是，与以往竞配建的要求不同，本次配建车位从2.4个变为了3个，200㎡的住宅配建以及车位带产权的要求则不变！

不过，房姐认为这个要求，在本次土拍暂时还用不上。

双水能不能拍到限价，相信大家还是能预判到的，毕竟6894元/㎡已经赶超双水房价了。

需配套建设社区居委会等公共设施

地块目前较为平整，主要被草地和小水塘覆盖。

▲地块位置图

▲地块位置图

按照地块规划条件，项目需要配套建设社区居委会、卫生服务站和社区活动中心，三者建筑面积分别不能不少于：180㎡、540㎡、1000㎡，建成后无偿移交政府。

另外，地块建筑高度要求低于80米，且沿南门公路南侧建筑高度应有明显变化。

新会工业重镇 房价6000元/㎡左右

作为新会的“卫星镇”，双水镇产业发达，以造纸、拆船钢铁、电力、制香四大产业闻名，镇上有维达纸业等著名品牌。

交通方面，6月份通车的江湛铁路，在境内设有双水镇站，此外，银鹭大桥西岸至小冈大桥段预计今年内实现通车，届时将大大改善双水镇往来城区的出行状况。

▲双水镇站效果图

值得关注的是，去年鲁能集团与新会区政府签署了相关协议，将在双水镇开发建设中国香业特色小镇、将军山康养度假胜地、基背岛美丽乡村等项目。

目前，双水镇住宅小区基本为本土房企开发，比较受关注的小区有江林海岸、江林商务公寓、阳光新城和阳光嘉园，在售户型集中在70-90㎡，售价6000元/㎡左右。

本次地块挂牌，能不能吸引品牌房企进驻呢？值得期待！

ps：加房姐个人微信，备注进群，就能看江门城建、楼市、土拍最新资讯哦！

嗨！我是江门房姐，内外兼修，美丽动人。

江门是一座宜居小城，休闲精致，气质迷人。如果你也打算定居在此，择一人终老，请关注房姐。

今后，江门房姐将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！