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吓人!单周卖房510套!创近一年新高!江门城区房价连续5周破万!

江门房姐 2021-07-28

今年五一黄金周的“含金量”如何?江门楼市有几火爆?


房姐下面用数据话你知!


最近两天各代理行陆续公布第18周(4.30-5.06)数据,房姐综合对比,虽然各家有部分出入,但有一点相同的是:


上周城区新房成交套数创下近一年来的单周新高!


据裕隆基地产统计,江门城区第18周一手住宅网签套数继续攀升,从17周的472套涨至上周的510套



△数据来源:裕隆基地产

和网签量明显上扬不同的是,网签均价则有轻微回落,从10911元/㎡降至10735元/㎡。


各板块方面,江海单周网签249套,力压滨棠片区的108套,登顶成交套数之王



△明泰城开盘现场


江海区域内的恒大御景半岛、明泰城、江海怡景湾等盘携手入市,去化情况相当理想


△数据来源:裕隆基地产

需要注意的是,杜阮板块0供应的状况已经被打破。


房姐在住建局网站了解到,碧桂园中海珑悦府10栋已取得预售证。


项目预计近期首推9-11栋,户型主打109-143㎡,吹风价13500-14600元/㎡。


二手房周成交153套 环比下降47.4%


与一手住宅的火热不同,上周江门城区二手住宅成交套数出现下滑。


来自世联地产的数据,上周城区二手住宅共成交153套,总成交面积为1.45万㎡,环比下降47.4%。



△数据来源:世联地产


不过,二手住宅成交均价则处于近半年来的历史高位,为5711元/㎡,环比上升9.8%。


回顾:4月城区供应2168套货


4月以来,江门城区供应量迎来井喷。


据美智地产统计,蓬江、江海4月新增供应高达2168套,规模与2017年限购前夕不相上下。


各大板块热门楼盘开盘备受关注,来自滨江新城的保利大都会、美的公园天下开盘基本售罄,均价高达14000-15000元/㎡,一房难求!



△数据来源:美智地产


据了解,由于以上不少项目集中在4月底或五一期间入市,受网签数据延后影响,第18周成交数据高企之后,未来网签数据或还将创新高。


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