套路开盘！最贵1.44万/平！最便1.1万/平！珑悦府145套货入市

5月19日，备受关注的前地王，碧桂园中海珑悦府正式开盘！

项目推出9/10座单位，涵盖108/110/122/143㎡三四房，均价1.3万/㎡，楼高32层，2梯3户设计，带装修交付。

▲现场人气

共推售145套单位 折后1.1-1.44万元/㎡

项目开盘当天有3个折扣，分别是认筹98折*双总裁特批96折*准时签约99折，另外还送2万车位券。

折后均价约1.3万元/㎡，其中最贵单位为1.44万元/㎡，部分低楼层单位低至1.1万元/㎡。

▲9座价格表（点击看大图）

▲10座价格表（点击看大图）

关于产品详细分析，可戳房姐此前报道：1.28万/㎡起？首推约280套货，前地王珑悦府最快5月初开卖

本次开盘推售货量共145套，其中10栋03单元（108㎡）18层以上，和9栋02、03单元（143㎡）21层以上单位，全部不在推售之列。

对此，销售说法不一。

有销售表示待售房源价格更贵，将留待以后升价再加推，也有销售表示，待售房源已经被集体团购掉。总之，谜团重重！

▲购房者在对比价格

举着筹纸进选房区 场面一度失控 

房姐粗略统计了候选区摆放的座位，现场约有300多人到场。

房姐随机搭讪了几组客户，发现多以杜阮本地人，或是在杜阮经商工作的外地人为主。

▲购房者列出的意向单位

有的买家提前选好了10个以上单位，并对每个单位的单价、朝向进行了标记，做足功夫。

也有买家告诉房姐，高楼层价格太贵，只能退而求其次选择低层户型。

▲按筹纸号码先后顺序选房

下午3点正式开盘，买家按照筹号先后顺序分批进入选房区。

▲购房者举着筹纸进选房区

根据屏幕显示的筹号区间，买家举起手中的筹纸就能进入选房区，简单粗暴！也因此导致有少部分人趁乱挤进了选房区，场面一度失控。

套路！开盘后马上加推“珍藏”单位

开盘半个小时后，房姐陪朋友进入了选房区，当时的销控表让房姐颇为意外，中高楼层可选单位颇多，低层单位反而比较热门，粗略目测整体去化约8成。

▲选房区（可见9座高层单位选择颇多）

由于当时选房区逼仄狭小，加上销售几乎贴身催迫选房，房姐很抱歉不能为大家拍下销控表。

（在此，房姐提个醒，开盘套路多多，购房者选房一定要头脑清醒，不要被项目刻意营造的紧张气氛影响你的选择。）

3点35分左右，候选区停止了滚动筹号，所有等待的购房者凭筹纸进入了选房区。

▲珑悦府公众号内容截图

傍晚时分，珑悦府公众号发布消息称，所推房源一个多小时已全部售罄，同时推出限量珍藏单位。

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