楼面价9158元/平！江门历史第二高！恒大再夺滨江92亩靓地

恒大滨江新区再下一城！

就在刚刚，恒大联合体以总价10.55亿元+145倍配建(200㎡住宅+2.4个产权车位)，再夺得滨江新区6.1万㎡（约92亩）商住地。

折合楼面价9158元/㎡（按2800元/㎡建安成本计算），成为江门楼面地价历史第二高！

地块成交价未能打破滨江天际保持的9298元/㎡，该纪录由碧桂园去年8月份创下！

据了解，恒大目前在江门落子有恒大御景半岛，恒大名都，恒大泉都等盘

▲地块位置示意图

而在今早，恒大刚首进滨江新区，以楼面价8962元/㎡摘走相邻的2.6万㎡商住地，两地块共计15.65亿元！

▲蓬江05地块成交公告

江门公共资源交易中心通告称，共有11名竞买人参与第一宗地块报价/竞价。

作为滨江新区近年来推出面积最大的地块，下午竞价情况愈发激烈！

未到限时竞价阶段，已达最高限价！限时竞价开始后，房企你来我往报价迅猛，10分钟内，配建数达到100倍！

半小时后，房企报价节奏放缓，频率基本保持4分钟一次；3:48，报价超越恒大地块，楼面价为8969元/㎡；4:02，报价超越骏景峰地块，楼面价为9158元/㎡；

4:07，地块成交！最终报价为10.55亿+145倍配建，楼面价9159元/㎡。

一图了解摘牌地块的情况：

下午摘牌地位于蓬江华盛路与鸿飞路交叉口西北侧，与05地块相邻，同时与4月2日摘牌的华强和保利地块相距也不远。

地块现状为农田和鱼塘，临近江门体育中心和范罗岗小学等，周边生活和商业配套暂无。

▲地王现状

根据规划条件，地块以住宅为主，可兼容商业商务，规划建设需符合海绵城市建设要求！

其中商业商务计容建筑面积占总建筑面积比例不大于20%，住宅建筑与商业商务建筑需分离设置。

另外，地块要求配建地块西侧15米宽的半幅城市道路（含路灯、市政管线）

地王频出 江门土拍市场高烧不退 

逢拍地必遭疯抢的滨江新区，目前聚集有多宗高价地，区域内布局有保利、碧桂园、美的、骏景湾等房企。

截至目前，滨江新区6大纯新盘蓄势待发，且个个地价不菲。

楼盘	地价（元/㎡）	节点
碧桂园滨江天际	9298	展厅开放
骏景湾地块	9144	待定
华强滨江府	9042	规划公示
保利悦公馆	8133	规划公示
美卓花园	7831	已动工
启动区52号地	1227	规划公示

近2年，房企拿地热情高涨，导致江门土地市场“高烧不退”。

就在上周，新会刚诞生新地王，新隆置业楼面价8803元/㎡拿下枢纽新城地块。

4月份，中梁地产、联发集团首进江门，夺得杜阮2地块，其中，联发地块楼面价7160元/㎡，同样刷新杜阮板块地价纪录！

地价纪录不断刷新，江门房价也持续走高！

据江门住建局公布的4月成交数据，新会楼价一年内涨44.9%！市区房价已连续7个月破万，4月房价再创历史新高，成交均价高达11332元/㎡！

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