楼面8021元/㎡！骏景湾再抢枢纽新城60亩靓地

刚刚，新会又双叒叕拍出一块高价地。

骏景湾二进宫枢纽新城，以总价68867万+52倍配建（200㎡住宅+3个产权车位）拿下39958㎡靓地，折合楼面价8021元/㎡。

值得一说的是，该地块起拍楼面价6420元/㎡，创下区域新高。

临开拍前一分钟，报价达到最高限价，立刻转入竞配建，10点限时竞价开始后，报价频率基本保持在4分钟/次，节奏十分缓慢。

12:11，报价定格在总价66867万+52倍配建。

▲地块位置示意图

最终，地块成功挤入楼面价top10排行榜，素质如何？马上来看！

一图了解地块情况

地块位于文华路西侧、文德路东侧，紧邻新会碧桂园南湖郡，地段十分不错。

本宗地出让面积39958㎡，合约59.94亩，采取“限地价+竞配建”的方式确定竞得人，其中，配建以“200㎡住宅+3个产权车位”为一个竞价指标。

▲地块现状

规划条件：不兼容商业用途

根据规划条件，本宗地地块使用性质为二类居住地，即不兼容商业用途。

地块需要配建建筑面积不少于600㎡的社区公共用房，其中首层不少于150㎡；同时还需设置用地面积不少于10㎡的垃圾收集点。

另外，竞得人还需要代建道路，即负责规划红线内24米的道路建设（含路灯、市政管线），竣工后移交政府。

重磅利好：枢纽新城控规获批

近日，地块所在的枢纽新城控规正式获批！片区发展定位得到明确，业态会更丰富。

按照控规定位，枢纽新城将打造成为珠西CAZ城市客厅、江门南部公共中心，规划人口11万人。

▲规划图示

文件显示，市区级公共服务设施主要沿江门站、南湖周边布置，南湖北侧主要提供专业化生产性服务及企业总部，设置商务街、会展中心、星级酒店、文化艺术中心、SOHO公寓住区等设施。

此外，本次规划区内宅地数量达30宗以上，可开发区域颇多，换句话说，即板块内一部分柑地未来将变成居住用地。

周边高价地集聚 暂无在售楼盘

目前，枢纽新城板块暂无在售住宅产品，不过地块附近纯新盘众多，且个个地价不菲。

其中，包括碧桂园大成（7283元/㎡）、骏景湾地块（7959元/㎡）、新隆置业地块（8804元/㎡）、悦泰金融中心（70层酒店）等。

据了解，碧桂园大成售楼处已开放，将首推99-215㎡产品；此外，富力南湖一品、碧桂园新仕界等盘新货即将入市，将缓解区域缺货状态。

▲碧桂园大成施工进度

最后，提前预告一下，明天古井地块将摘牌，目前已有报价，是否会出现房企新面孔呢？欢迎继续关注房姐报道。

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