新会中车旁挂地125亩！赤坎要建85亩旅游项目！禁止房地产开发
江门连续挂出2块非住宅用地，涉及新会和开平。
两地块分别为工业和商业用地，所在区域均是当地特色产业集聚地，地块具体指标如何？下面逐一来介绍。
新会挂牌地块位于广东轨道交通产业园XH02-N-03-a4地块，地块年限50年，出让面积69390㎡，将于8月8日10时摘牌。
该地块土地用途为工业用地，并明确产业类型拟用于发展计算机、通信和其他电子设备制造（新型元器件类）项目。
▲地块实景
本宗地挂牌起始价3331万元，竞买保证金667万元，最低增价幅度100万元/次。
规划用地： 83016㎡（约124.52亩）
建设用地： 69390㎡（约104.08亩）
建筑密度：30-60%
容积率： 1.2-3.5（地上新建总建筑面积：83268-242865㎡）
绿地率：10%-20%
规划条件：行政办公及生活配套设施用地不大于建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。竞得人须按规划条件要求进行公共设施配套建设及开发建设。
项目投资强度≥400万元/亩，项目实际投资额≥41634万元（或等值外币）。
值得关注的是，轨道交通装备是江门重点发展产业之一，挂牌地块正位于广东轨道交通产业园，临近在建的深湛铁路江门站，周边有广东中车公司，以及相关轨道配套企业。
▲图源：新会发布
其中，广东中车公司是华南地区唯一一家具备和谐号动车组生产资质的车辆生产企业。
江门市JCR2018-72（开平08）号地块位于开平赤坎镇赤坎市场北侧地块，用途为商业用地，土地年限40年，出让面积56817.56㎡，将于8月7日10时摘牌。
地块产业准入类型为旅游产业，竞得人需围绕赤坎古镇华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地，承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3年内完成项目建设。
▲地块实景
此外，地块禁止进行房地产开发，且不接受联合竞买。
本宗地挂牌起始价7245万元，竞买保证金3622.5万元，最低增价幅度100万元/次。
建设用地：56817.56㎡（约85.23亩）
建筑密度：≤50%
容积率： 1.0＜R≤2.0
计容建筑面积：56817.56平方米＜S≤113635.1平方米
绿地率：≥20%
建筑控高：≤25米
竞买人条件：须在旅游行业从事景区投资开发不少于5年，在国内控股投资旅游景区超过10个，在旅游行业内总投资超过20亿元人民币，在广东省境内投资旅游景区总投资额累计超过7亿元人民币；
须有5A级景区的规划、建设、管理经验，须有世界文化遗产保护与利用管理经验及国家重点文物保护单位的开发经验。以上须提交相关证明材料。
开平地块位于赤坎镇赤坎市场北侧，区域内有着丰富的古镇和华侨特色旅游资源。
赤坎古镇
目前赤坎古镇正进行整体改造，将整合古镇景区、华侨历史文化及自然生态资源，形成集观光、休闲、文化、娱乐、影视、美食、住宿等于一体的休闲旅游综合体。
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