赤坎古镇挂地百余亩！要建华侨文旅新地标！要求5A景区经验

开平赤坎古镇复兴大幕全面开启！

今日（7月30日），开平赤坎再挂一宗旅游性质用地，地块编号为开平12号地，位于河南路118号，出让面积71901.78㎡，将于9月3日10时网拍。

△地块位置图

本宗地挂牌起始价25669万元，起拍楼面价2380元/㎡，竞买保证金12834.5万元。

与8号地相邻 两地块规划要求基本一致

值得关注的是，地块与此前挂牌的开平8号地块相邻。

8号地建设用地约85.23亩，起拍总价7245万元，起拍楼面价638元/㎡，将于8月7日摘牌。

两地块产业准入类型同为旅游产业，规划方面要求基本一致：

◆ 8号地：竞得人需围绕赤坎古镇华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地。

◆ 12号地：竞得人需围绕赤坎古镇保护与开发、华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地。

宗地详细规划指标如下：

出让面积：71901.78㎡（约107.8亩） 

建筑密度：≤45%

容积率： 1.0-1.5（地上新建总建筑面积：71901.78-107852.67㎡）

绿地率：≥20%

建筑限高：≤25米

竞买要求：地块不接受联合竞买。

● 竞买人注册资本金须达4亿元人民币及以上。

● 须在旅游行业从事景区投资开发不少于5年，在国内控股投资旅游景区超过10个，在旅游行业内总投资超过20亿人民币；

● 在广东省境内投资旅游景区总投资额累计超过7亿人民币；

●  须有5A级景区的规划、建设、管理经验，须有世界文化遗产保护与利用管理经验及国家重点文物保护单位的开发经验。

该地块为旧城镇改造地块，地上建筑物的所有权属于政府所有，产权清晰，地上建筑物由赤坎镇人民政府组织拆除。

△地块实景

此外，地块禁止进行房地产开发。竞得人须在土地交付之日起1年内开工建设，开工建设之日起2年内完成项目施工建设，并取得竣工验收报告。

原住民搬出 赤坎古镇整体改造 

挂牌地块所在的赤坎古镇，是中国历史文化名镇，拥有丰富的古镇和华侨特色旅游资源，该片区正进行整体改造。

△赤坎古镇 （图源：开平赤坎）

赤坎古镇保护与开发项目是广东省、江门市重点项目，目前已有超98%居民选择了签约并搬离或暂时离开古镇。

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△项目视频宣传资料

来自开平赤坎资料显示，为承接古镇原住居民搬迁安置、公共服务设施转移及部分旅游接待服务等功能，赤坎在古镇西侧选址建设总面积达464.1公顷的新区。

△赤坎新区效果图

据了解，赤坎镇引进社会资本，将对古镇旧建筑进行修旧如旧改造，保护镇上历史建筑，恢复赤坎古镇的历史风貌。

△赤坎古镇各区域图示

据古镇项目功能分区，未来古镇除了保留骑楼风情老街区、教堂等传统建筑外，还会建设古镇度假俱乐部、沙溪艺术集居区、“星空”自驾营地等项目。

同时，骑行运动基地、游船码头、休闲观光农业等建设也纳入了规划。

古镇资料来源：开平赤坎

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