5盘动工！2盘报建！府西小区板块全扫描！最贵的都在这里

要问江海重点发展板块，府西小区无疑会第一个被提及。

作为江海住宅“大货仓”，和高价地输出板块，府西小区常与蓬江滨江新区、新会枢纽新城相提并论。

项目	板块	拿地时间	楼面价
嘉华地块	府西小区	2017年8月	8441元/㎡
滨江天际	滨江新区	2017年8月	9298元/㎡
新隆置业	枢纽新城	2018年5月	8803元/㎡

▲各地王项目信息

去年8月份，嘉华8字头地王轰动“出世”。目前，府西小区各项目进度如何？下面一一为大家揭晓。

9大纯新盘蓄势待发 货量充足

综合已披露的各楼盘信息，接下来府西小区将有9大纯新盘准备入市，涵盖住宅、公寓和商业体，大大丰富了板块内业态。

项目	货量	户型	节点
嘉华地块1	10栋住宅	待定	在建
嘉华地块2	10栋住宅+商业	待定	在建
天睿居	4栋住宅	待定	报建
一汇天地广场	2栋公寓	待定	报建
江海怡景湾	12栋住宅	96-129㎡	将加推4栋
君豪国际	4栋住宅	待定	待定
帕佳图双子星	2栋住宅+商业	90-130㎡	9月亮相
宏都华庭	2栋住宅	待定	报建
合景叠翠峰	4栋住宅	待定	在建
明泰城1期	18栋住宅	83-143㎡	8月加推
又一居作品一号	4栋住宅+2栋公寓	40-57㎡	首推公寓

▲不完全统计，具体以项目输出为准

据不完全统计，待入市的高层住宅超40栋，公寓产品4栋，以及若干的商业，货量充足。

1

嘉华地块：规划已公示

日前，嘉华2地块已正式公示规划方案，其中地王项目拟建10栋高层住宅楼及一栋沿街商业，设置一层地下车库。

另一地块同样规划建设10栋高层住宅，其中，包含商业建筑面积28989.4㎡。

▲项目规划图

2

天睿居+一汇天地广场：已报建

7月20日，江门住建局公布了天睿居+一汇天地广场报建信息。

这2个项目正是怡福联合体5月16日竞得的地块，楼面价7174元/㎡，仅次于嘉华地块，为目前江海第三高楼面价！

▲报建信息

3

江海怡景湾：即将加推4栋新品

怡景湾是府西小区中心区域较早入市的项目之一，共分两期开发，一期9栋，二期3栋，规划约1300户。

项目即将加推4栋洋房新品，涵盖96-129㎡三四房，吹风价12500元/㎡，带装修。

更多详情可戳：怡景湾月底补货110套（附4栋备案价）

▲怡景湾实景

4

君豪国际：地块已围蔽

该项目暂无其他详细资料，目前地块已被围蔽起来，围栏有项目效果图和案名，地块内有挖土机在工作。

▲地块现状

5

帕佳图双子星：预计9月亮相

日前，双子星发布了宣传海报，预计9月份将正式亮相。

项目建设用地14072㎡，容积率2.5，计容建筑面积为35180.1㎡，规划有两栋住宅，分别是30/31层。

▲项目进度

6

宏都华庭：规划已公示

项目拟建设2栋高层住宅楼及一临街商业，计容总建面19877㎡，容积率2.5。

配套方面，规划有停车位263个，配建1000㎡社区公共服务中心。

▲宏都华庭规划图

7

合景叠翠峰：已动工建设

合景叠翠峰即此前公布规划的合景天峻华府，是合景泰富江门首个项目，目前已动工建设。

项目规划建设4栋高层住宅，配建停车位451个。

▲项目工地

8

明泰城：8月新货入市

明泰城是目前府西小区占地最大的社区，项目分东西区开发，西区规划18栋高层住宅+别墅，东区规划28栋高层住宅+商业。

或是受收楼负面消息影响，明泰城推货节奏略有放缓，预计8月加推11/12栋新品，面积涵盖83-143㎡，吹风价1万/㎡。

▲即将加推的楼栋

▲东区地块

9

又一居作品一号：即将推售公寓

项目占地29243㎡，规划有4栋住宅、2栋公寓，以及特色商业街区。

目前，已开放销售中心和样板间，即将开卖5栋复式公寓，面积主打40-57㎡。

▲项目实景图

配套逐步完善 景贤小学9月份开学

一直以来，商业体和生活配套欠缺都是府西小区的短板。

如今这些短板正在慢慢补齐，特别是天睿居附近的公共配套设施楼投入使用后，该片区将集齐幼儿园，菜市场和公共服务中心等配套。

▲景贤小学实景

另外，景贤小学9月份即将投入使用，对片区也是一重利好。

从最高地价来看，府西小区处于三大板块末位，而且相比滨江1.4万/㎡左右的房价，区域内房价优势还算明显。

未来，随着几块高价地入市，府西小区或将迎来新一轮补涨。

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