历史最高！江门市区豪宅线上调至12620元！8月起执行

江门房姐 2021-07-29

刚刚，江门住建局公布了市区最新豪宅线为12620元/㎡，该标准自2018年8月起正式实施。

为贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）和省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字[2005]58号）精神，经市政府同意，江门市区2018年8月1日至2019年1月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套住房建筑面积144平方米以下；

3、实际成交价格低于2018年上半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过12620元。

这意味着，下半年首次置业买家入手12620元/㎡以下，面积144㎡以下的住宅，首付将是3成，二次置业买家是4成。

房姐注意到，最新豪宅线较上半年提高了933元，也是截至目前江门豪宅线的最高峰值。

纵观江门豪宅变化历程，就是一部江门房价涨价史，自2013年以来，短短5年时间，豪宅线上调了5115元！

唯一一次下调，出现在2014-2015年间，彼时江门楼市处于去库存的大浪潮，不少楼盘“断臂求生”。

进入2017年，江门楼市大热，豪宅线也“水涨船高”，首次突破万元。

2018年豪宅线继续大幅上调，或将有利于在该标准下的市区项目去化。

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