一月挂两地！双龙片区再推13.5亩纯商业地，7325万起拍

7月30日，双龙片区挂出一宗纯商业地，建设用地面积9040.05㎡，起拍价7325万，起拍楼面价1800元/㎡，于9月3日10点网拍。

值得留意的是，这也是双龙片区7月第二次挂地！

7月12日，里村挂出一块小型商住地，面积3921.13㎡，起始价5855万元，起始楼面价5430元/㎡。

限高100米 停车位有充电桩要求

该地块土地年限40年，容积率1.0-4.5，计容总建面9043-40693㎡，建筑密度≤60％，绿地率≥20%，建筑限高100米。

停车位上，要求按每100㎡配建1个标准小汽车停车位，地面车位占总车位数的比例不大于20%，配置汽车充电桩的停车位比例不得少于10%。

此外，相邻地块临地界处暂未建住宅时，按相邻地块距地界10米处规划建设6层住宅控制本地建筑日照间距。

建筑后退道路红线须同时考虑道路对面地块的日照间距问题。

用地单位需负责规划用地范围内规划红线24米（不含）以下道路的建设，包括路灯、市政管线，竣工验收后移交政府管理。

周边洋房均价1.3万元/㎡  商业体缺乏

地块位于蓬江区双龙大道和东风大道交叉口南侧，与凤山水岸二期为邻，临近妇幼保健院，教育资源丰富，位置不错。

区域附近有多个楼盘，包括岭南印象、凤山水岸、骏景湾品峰等，基本处于尾盘状态，住宅均价在1.3万/元左右。

随着各大楼盘趋于成熟，未来片区居住氛围将十分浓厚。

但与之对应的商业配套略滞后，迄今为止该片区仅有义乌小商品批发城、卜蜂莲花，大型商业体较为欠缺。

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