新增小学！释放多宗宅地！蓬江这个板块定位高尚居住区

今日，房姐从江门规划了解到，《江门市江侨路（原北环路）北侧地段（PJ01-M02）控制性详细规划》已完成，成果正式公布，并同意实施。

规划区滨江新区启动区南部，往北能直达滨江新区核心区，往南联通江门主城区，地段位置一流。

△规划区范围

目标：环境优美 配套完善的居住片区

据了解，规划区用地总面积约340.93公顷，规划人口5.5万。

按照规划，片区将依托北新区发展，借助现状山体、西江等山水资源，建设环境优美，配套完善的综合性居住片区，功能布局主要如下：

东部：以行政办公、商业服务、市政设施等组成城市配套服务区；

中部：以银葵高尔夫休闲中心为主题建成高尔夫休闲生活区；

西部：建成高尚居住区，同时合理配置公共服务设施。

公共配套设施：新增一所小学 

公共配套设施方面，该地段规划有1处小学、多处幼儿园和1处市场。

其中小学和市场用地主要位于珠江御景山庄南侧、幼儿园分处五邑锦绣豪庭、岭江一品、绿茵高尔夫等现有楼盘周边。

与此同时，片区内还有社区活动中心、卫生服务站、社区养老机构、垃圾收集点、垃圾转运站、公共厕所等基础配套。

△规划方案

值得关注的是，未来片区西部和东部将释放多宗宅地，并留有科研用地和一处商业用地。

此外，房姐对比草案和正式成果版，发现A33小学版图略有变化，该处面积向南进行了拓展。

楼盘云集 房价对标滨江核心区

片区内楼盘集中，且不少体量极大，并多主打高尔夫相关主题，业态涵盖洋房和别墅等。

目前已布局有灏昌园、珠江御景山庄、绿茵高尔夫、五邑锦绣豪庭、帕加图世家、越秀天悦星院等，房价区间约1-1.4万元/㎡。

△紫茶小学

由于绿化环境较好，地段宜居，加上片区往南是昌大昌超市、紫茶小学，往北是滨江体育中心、范罗岗小学等配套，区域内房价大有与滨江核心区对标的架势。

ps：加房姐个人微信：housejm，备注进群，就能看江门城建、楼市、土拍最新资讯哦！

△识别二维码加房姐微信进群△

江门是一座宜居小城，休闲精致，气质迷人。今后，江门房姐将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！