溢价44%！历史第二高！开平靓地拍出楼面地价4375元/平

刚刚，开平良园路一宗商住地以总价8460万元成交，折合楼面4375元/平，竞得人是开平俊誉投资 。

该楼面价也一举超过泰和集团的4300元/平，成为开平历史第二高地价。

地块虽然堪称“蚊型地”，出让面积仅有6445.25平（约9.7亩），但依然吸引房企关注，在开拍前一日已有多次报价。

限时竞价正式开始后，房企报价也不手软，节奏维持在4分钟左右，经过多轮增长后，总价最终定格在8460万元，溢价44%。

一图了解地块素质

出让地块位于长沙街道良园路63号，地块起拍总价5860万元，起拍楼面价3031元/平。

地块起拍楼面价一度创下开平新纪录，不过，该记录保持时间不足一天，立刻就被接下来挂牌的11号地打破。

该宗地是开平首宗限价地，最高限价13260万元，最高楼面价为6858元/平。

▲位置示意图

规划要求：不得擅自建围墙

按照出让要求，地块各类建筑不得擅自兴建围墙，住宅建筑二层以上如为住户提供休闲、绿化的公共活动空间，须对全体住户开放，不得封闭，属开敞空间。

此外，小区绿地面积不少于400平，还需设置垃圾房、公厕，以及配建面积不少60平的社区公共服务用房。

▲开平10号地实景图

临近泰和地块 周边配套成熟

地块位于开平市区地段，地理位置不错，周边有金山小学、金山中学、第三人民医院、人民公园，开平客运总站等，配套成熟。

附近在售楼盘有云顶华庭、轩汇豪庭、君庭、骏贤居等，大部分以清尾货为主，可售洋房产品并不多，毛坯售价7字头左右。

 ▲轩汇尚璟华庭地块

纯新盘方面，布局有鸿景天悦和轩汇尚璟华庭，后者即泰和集团于今年4月拿下的地块，楼面价4300元/平。

目前开平最高楼面价纪录为4658元/平，由碧桂园在去年11月创下，项目现已命名为碧桂园城央首府，预计9月亮相。

预告：开平11号地明日摘牌

明日10时，开平11号地将摘牌，该宗地起拍价创下开平历史新高，同时也是开平第二块限价地。

地块位于开平三埠街道新港路89号，出让面积47482.33平（71亩），起拍总价6.3亿，起拍楼面价3800元/平。

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