9月1日起，江门市区三类基准地价均上涨！是5年来首次调整

8月20日，江门国土资源局发布了《江门市人民政府关于调整江门市市区城镇国有建设用地基准地价的通知》。

通知显示，自2018年9月1日起，对江门市区城镇国有建设用地基准地价进行调整，2013年公布的基准地价同时废止。

什么是基准地价？

基准地价即土地初始价，是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某一时点上土地使用权的平均价格。 

基准地价不是具体的收费标准，主要作用是反映土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土地税收提供依据。

根据基准地价表显示，三类地价均上涨：

商服一级基准地价从2013年的4699元/平方米调整为5367元/平方米（首层楼面地价）；

住宅一级基准地价从2013年的1671元/平方米调整为2683元/平方米（平均楼面地价）；

工业一级基准地价从2013年的600元/平方米调整为664元/平方米。

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商服用地级别范围

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住宅用地级别范围

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工业用地级别范围

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