楼面价2511元/㎡！碧桂园滨江新区第三盘来了！将建12栋高层住宅

棠下碧桂园规划正式曝光了！9月26日，江门城乡规划局公布了《棠下碧桂园一期规划方案》。

根据公示，该项目分东西两地块，总建设用地面积54031㎡，规划建设一个包括12栋高层住宅的大型小区。

从公示信息可以看到，项目位于蓬江华盛路南侧、接龙路东西两侧地段，由两个地块组成。

东侧地块建设用地面积33864㎡，计算容积率建筑面积84503.6㎡，容积率2.5，绿地率30.1%。

西侧地块建设用地面积20167㎡，计算容积率建筑面积50356.4㎡，容积率2.5，绿地率30.2%。

▲棠下碧桂园规划方案图

根据规划方案，棠下碧桂园规划建设12栋高层住宅和临界商铺，西侧规划5栋28层的住宅，东侧地块规划7栋30-33层的住宅。

同时还将配建老人服务中心及社区活动中心，并设置一层地下车库。

楼面地价2511元/㎡

房姐查阅资料获悉，该项目地块权属江门市双蓬房地产开发有限公司。2017年，江门市双蓬房地产开发有限公司为盘活这两宗地块使用权，通过公开征集方式寻找合作方进行开发。

当时吸引了多家房企关注，最终该地块被碧桂园以3.39亿摘得，成交楼面地价2511元/㎡。

周边品牌房企聚集  货量可观

目前项目所在的滨江新区华盛路上，已扎堆进驻有恒大、保利、美的、卓越、华润、骏景湾、越秀等多家品牌房企。

9月中旬，滨江华盛路首发盘滨江天际已开放，毛坯吹风价1.55万/㎡左右。

值得留意的是，滨江板块还将有超200栋的高层洋房待售，货量非常可观。

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