洋房最贵1.33万！叠墅均价1.6万！中梁旭辉壹号院备案价出炉
房姐从江门住建局网站了解到，中梁旭辉壹号院（备案名雅滨园）首批产品备案价出炉，涵盖洋房、叠墅和别墅。
11月中，房姐曾到访过该盘，彼时销售透露项目首期将推74栋洋房，59/60/61栋叠墅，以及1-14号联排别墅产品，均为毛坯发售。
其中，洋房户型主打111平三房，及122/137平四房，楼高34层，首层架空，2梯3户设计。
从已出炉的备案价来看，74座洋房最高13360元/平，最低11800元/平，均价12493元/平，具体价格如下：
59/60/61座叠墅价格最高17718元/平，最低15000元/平，均价16083元/平，具体价格如下：
别墅方面，分为三联排和双联排，其中1-14号单位面积涵盖204-247平，总价区间在391-501万/套。
除以上楼栋外，同时出炉备案价的还有66/67栋高层单位，以及62/63/64/65栋叠墅产品，其中洋房均价为12476元/平，叠墅为16004元/平。（想要全部备案价表格的可私聊侨妹）
据了解，目前认筹可享开盘折扣，其中洋房筹金2万，叠墅5万，别墅10万，最快将在本周末进行内购会。
周边：杜阮板块多盘集聚
看回项目所在区域，目前杜阮集中有碧桂园、美的、联发等项目。
今年4月，中梁以总价11.5亿+配建2000平，折合楼面7012元/平，夺杜阮地块首进江门，后引入旭辉共同开发。
△杜阮板块楼盘地图
5月，珑悦府首次入市，6月美的项目开盘，杜阮区域售价维持在1-1.38万/平左右，而与壹号院相邻的联发悦澜山预计明年3月份亮相。
| 项目 | 地价 | 楼栋 | 货量 |
| 联发悦澜山 | 7160 | 19栋高层 | 1639户 |
| 壹号院 | 7012 | 高层+联排 | 1357户 |
| 珑悦府 | 6894（2期） | 29栋高层 | 2329户 |
| 公园天璟 | 5571 | 8栋高层 | 952户 |
△4大项目共计约有6277套货（地价：元/平）
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