江海再添新盘！合景泰富江门第二盘规划来了，周边房价1.2万/平起
江海区又一纯新盘规划出炉。
今日，江门规划局发布了合景领峰花园一期规划方案公示。
该项目为合景泰富在江海区第二盘，地块位于五邑路北侧周屋围地块，即江门东站北侧，名门壹号南侧。
建设用地面积50493㎡，约75.73亩，计容总建面131807平，容积率2.61，建筑密度19.2%。
△规划公示
项目分两期建设，此次公示的为一期，计容总建面97619.1㎡。小区规划设置8栋32/33层的高层住宅，一层地下车库，地块东侧沿街拟建设1层商业。另外，还将配套建设社区公共服务用房。
据悉，地块商业占比较大，要求建筑面积不少于34584㎡，预计二期建设将以商业为主。
△一期规划图
从规划图可以看到，项目户型也已公示，均为两梯四户，三房两厅设计。
△一期项目户型
江海最热板块 总价6.5亿夺得
宗地位于府西小区板块，去年9月，合景泰富以总价6.5亿元夺得该地块，楼面价为4964元/㎡。
△府西板块
目前，合景泰富已在江海板块开发有合景叠翠峰项目。项目共规划4栋住宅，楼高21-32层，现在售3栋洋房，建筑面积约83/93㎡，三房两厅设计，带装均价约1.2万元/㎡。（房价来源：房天下）
△合景叠翠峰实景
府西板块是江海近年来最热门区域，板块内配套有江门东站、江海汽车站、江门一中以及今年9月开学的景贤小学等。
近年来，多宗高价地全部诞生于此，目前已聚集多个项目！现阶段在售楼盘有江海怡景湾、又一居作品一号等，均价约1.2-1.4万/平。
项目 | 货量 | 户型 | 节点/价格 |
嘉瀚花园 | 20栋住宅+商业 | 待定 | 在建 |
天睿居 | 4栋住宅 | 待定 | 报建 |
文昌大厦 | 2栋住宅 | 待定 | 报建 |
一汇天地 | 2栋公寓 | 待定 | 在建 |
江海怡景湾 | 12栋住宅 | 101-106㎡ | 1.25万/㎡ |
君豪国际 | 4栋住宅 | 待定 | 待定 |
帕佳图双子星 | 2栋住宅+商业 | 90-130㎡ | 待定 |
宏都华庭 | 2栋住宅 | 待定 | 报建 |
合景叠翠峰 | 4栋住宅 | 83-93㎡ | 1.2万/㎡ |
明泰城1期 | 18栋住宅 | 83-165㎡ | 9500元/㎡起 |
又一居作品一号 | 4栋住宅+2栋公寓 | 40-57㎡ | 公寓1.3万/㎡起 |
华发项目 | 31栋住宅 | 待定 | 待定 |
合景领峰花园 | 8栋住宅 | 待定 | 待定 |
△板块项目表（不完全统计，具体以项目输出为准）
此外，值得一提的是，上周位于一中旁边的华发项目规划已正式出炉，按照规划公示，拟建设31栋多、高层住宅楼以及配套的商业和幼儿园。
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