2015年来首次下调！江门市区豪宅线调整为12531元！

Original 房姐江门房姐 2021-07-28

江门市区豪宅线下调了！2月1日起执行!

刚刚，江门住建局公布了市区最新豪宅线，“豪宅线”的标准从此前的12620元/㎡下调至12531元/㎡，该标准自2019年2月起正式实施！

此次调整较上次前后相差了89元/㎡，下调幅度微小。

全文如下：

为贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）和省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字[2005]58号）精神，经市政府同意，江门市区2019年2月1日至2019年7月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套住房建筑面积144平方米以下；

3、实际成交价格低于2018年下半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过12531元。

江门市区“豪宅线”根据每半年的住房平均交易价格调整一次，上半年的时间段为2月至7月，下半年的时间段为当年8月至第二年1月，其计算方式标准为上一个半年成交均价的1.44倍。

“豪宅线”的调整对于商业贷款影响较大。根据江门目前的商业贷款政策，首次置业首付最低三成，对于二套房，购买普通住房的，首付最低四成，购买超过豪宅线的住房，首付最低六成。

“豪宅线”降少升多

近年来，江门市区“豪宅线”降少升多。

2014年和2015年稍有下调，2016年上半年为8538元/㎡，2016年下半年上调至8660元/㎡，2017年上半年再次上调为9219元/㎡，2017年下半年大幅上调至10956元/㎡，2018年两次上调至12620元/㎡，沿用至今。

房姐注意到，此次为2015年来首次下调，最新豪宅线较2018年下调了89元。

近年来江门“豪宅线”调整情况：