江门城区9字头！双龙片区两“Mini盘”杀到，推货190套
惊！ 江门城区楼盘还有9字头？是的，位于双龙板块，里村附近。
今天，双龙纯新盘，恒福华府备案价公布，部分单位低至9900元/㎡。值得一提的是，同样位于双龙板块的熙悦轩项目，目前已开盘销售，9字头起售，3/4/5楼部分单元价格较低。
恒福华府
恒福华府位于蓬江区龙福路，规划建设用地3657㎡，总建筑面积11347㎡。规划建设一栋低层商业楼和一栋20层的住宅，洋房总78户。
△恒福华府实景
目前，项目已开放营销中心，可看毛坯板房。
现场销售介绍，项目货量78套，总高20层，2梯4户，面积涵盖86㎡/95㎡，三房两厅设计，毛坯交付。价格方面，预计吹风价9字头起。
△恒福华府平面图
从备案价来看，低层单位价格较抵，如201单元备案价低至9900元/㎡，高层价格稍贵，15/16/20层单元，备案单价约1.1万元/㎡。
产品方面，02/03户型为95㎡三房两厅设计，两个单位阳台朝南，不足的是临近路边，比较嘈杂。
△恒福华府02/03户型
01/04户型为86㎡三房两厅设计，阳台朝北，所有户型都带生活阳台，干湿分离，方便实用。
△恒福华府01/04户型
不过，总体来看，项目体量较小，小区内配套较简单，活动空间相对有限。
熙悦轩
同样位于双龙板块的迷你盘熙悦轩项目，目前已经开盘销售，推货112套，9字头起售。
该项目共有2幢洋房，一二层为临街商铺。洋房总高16层，2梯4户，面积涵盖92/95㎡，三房两厅设计，毛坯交付。
△熙悦轩沙盘图
销售介绍，项目均价9900元/㎡-1.1万元/㎡。目前，4/5楼还有部分特价单元，均价9千多，相对来说，较为抵买。
△熙悦轩平面图
产品方面，03/04户型为95㎡三房两厅设计，阳台朝南。
△熙悦轩03/04户型图
01/02户型为92㎡三房两厅，朝北设计，望小区。
△熙悦轩01/02户型图
旭辉双龙项目已动工
房姐留意到，旭辉双龙项目已经动工，该地块位于蓬江龙福路北侧，紧邻凯茵豪庭和恒福华府，由旭辉地产以底价5855万元拍下，楼面价5430元/㎡。
△旭辉双龙项目规划
从现场公示方案看，旭辉规划建设用地面积3921㎡，计容面积10783㎡，其中住宅面积10067㎡，商业470㎡，该项目规划建1栋24层的住宅楼，居住户数94户，地块南侧龙福路建设一栋低层商业楼。
△旭辉双龙平面图
从规划图可以看到，项目户型也已公示，为两梯四户，三房两厅设计。
周边配套完善 二手电梯洋房都在万元以上
三个项目同属双龙片区，周边楼盘集中，布局有泮海蓝湾、岭南印象、凤山水岸、骏景湾品峰等，目前只剩部分商铺在售。
骏景湾品峰少量别墅，均价1.5万元/平，岭南印象即将推出三期13栋公寓，周边二手楼盘单价均在万元以上。
△帝豪尚品汇实景图
该区域目前生活配套已趋于完善，附近有义乌小商品市场、凤山水岸和帝豪尚品汇商业街，临近妇幼保健院。教育资源上，周边有农林双朗小学、里村小学、江门一职。
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