蓬江降！新会降！鹤山降！刚开年，江门房价又降了！

数据来源：江门市住建局

江门房价又降了！

来自江门市住建局的最新数据，2019年1月份，江门全市商品住宅成交均价为7923元/㎡，环比下降0.8%，与去年同期相比下降2%。

成交量方面，全市商品住宅成交套数为3202套，环比下降34.6%，与去年同期相比下降15.8%。

从各区域成交占比来看，鹤山仍占主导地位，1月鹤山商品住宅成交980套，占比达30.6%，但环比仍下降12%；

紧随其后的为江海蓬江区，商品住宅成交666套，占比20.8%，环比下降2.3%；其他区域除恩平以外，成交套数环比都有不同程度下降。

【成交】 

多个片区楼价下降

1月份，蓬江江海区量价齐跌，继续下行，商品住宅成交666套，环比下降2.3%；成交均价10219元/m² ，环比下降5.1%；

新会区量价下行，商品住宅成交392套，环比下降26.3%；成交均价8573元/m² ，环比下降9.1%，下跌近900元/㎡。

鹤山的成交量在江门市中仍排名第一，但成交均价与套数也有回落：商品住宅成交980套，环比下降12%；成交均价7442元/m² ，环比下降5.6%。

台山表现价升量跌，商品住宅成交均价7130元/㎡，环比上涨0.2%；住宅成交套数432套，环比下降达61.6%。

开平表现价升量跌，商品住宅成交均价7531元/㎡，环比上涨3.1%；住宅成交套数331套，环比下降达68.4%，为江门市商品住宅成交套数下降幅度最大的区域。

恩平表现量升价跌，商品住宅成交套数401套，环比上升2%；商品住宅成交均价5832元/㎡，环比下降0.8%。

【库存】 

除蓬江江海区外 库存皆有增加

2019年1月份，全市一手住宅库存量为47694套，环比上涨9.3%，同比上涨60.4%。其中鹤山市库存最多，达11867套，环比上涨2.9%，与去年同期相比上涨达153.2%。

江门三区四市更多成交数据，具体如下：

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