底价！961元/平！时代1.03亿鹤山拿地！周边房价6500元/平！
成交！就在刚刚，鹤山成功卖出一幅商住地！
JCR2019-6（鹤山02）地块被时代中国以1.03亿元拿下，折合楼面地价961元/㎡，需配建5370㎡的人才住房。
至于另一幅地块，将于今早11点开始竞拍。房姐将及时为大家播报。
鹤山02地块位于鹤山工业城B区（鹤城镇），和顺路以南、笔架山以西地段，出让面积49152.86㎡，起始价1.03亿元，最高限价7.4亿元。
▲地块位置图
两幅地块信息如下：
▲地块信息
鹤山02地块
商业面积不超5400㎡ 人才公寓三年内交付
依据出让文件，鹤山02地块的商业建筑面积不超过5400㎡，须预留景观湖和笔架山公园的景观视线通廊。
竞得人需配建青年人才公寓(住宅)建筑面积不小于5370㎡，1年半内交付50%，3年内交付完毕。
另外，还须配建不小于200㎡社区公共服务用房、不小于300㎡的卫生站一处和附属式公共厕所(对外开放)、垃圾收集站各一处。
▲地块实景图
鹤山03地块
起始价1.47亿 宗地面积7万㎡
该地块位于鹤山工业城和顺路以南、鹤翔东路以东地段，出让面积70000㎡，宗地挂牌起始价1.47亿元，楼面价955元/㎡，用途为城镇住宅用地、商服用地。
▲地块实景图
宗地最高限制地价10.6亿元，楼面价6894元/㎡，超过最高限价，转竞配建方式，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人，竞配建住宅每次增幅200㎡。
配建幼儿园+人才公寓+工人文化中心
竞得人须配建青年人才公寓(住宅)建筑面积不小于7700㎡，1年半内交付50%，3年内交付完毕。
另外，还须配建一所9班的幼儿园，用地面积不小于2400㎡，配建不小于5000㎡的工人文化活动中心一处、社区公共服务用房、公厕、垃圾收集站各一处。
文件还提出，出让地块周边的污染企业对居住项目存在一定影响，地块建筑物功能、布局需合理设计和规划，以满足有关防护距离要求。
周边房价6500-7500元/平
出让地块位于鹤山工业城，靠近于广南线和共建路等交通线路，交通便捷，不过工业厂区较多。购物生活上，有鹤城综合市场、福茂广场等。
房价方面，一手新盘毛坯均价在6500元/㎡，带装修均价为7500元/㎡：
| 楼盘 | 均价 |
| 华业丽景花园 | 6500元/㎡毛坯 |
| 融创御府 | 6500元/㎡毛坯 |
| 时代春树里 | 7500元/㎡带装修 |
▲价格来源：房天下
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