绝望吧！江门房贷连续2个月，无！下！调！
连续两个月，江门房贷几乎无下调。
近日，房姐致电江门数10家银行获悉，江门各大银行房贷利率暂没有波动迹象，首套利率最低上浮15%，二套利率最低上浮20%。
不过，也有银行表示，预计下半年房贷利率将会有波动，利率稳定性差。
各大银行房贷利率基本0变化
相比六月份，各大银行房贷利率暂未有波动；其中农行，建行，工行，招商，广发等利率基本没有变化。
首套利率上浮15%，二套利率上浮20%。
| 银行 | 7月 首套 | 7月 二套 | 放款 速度 |
| 招商 | 15% | 20% | 正常 放款 |
| 农行 | 15% | 20% | 放款 快 |
| 工行 | 15% | 20% | 正常 放款 |
| 建行 | 20% | 25% | 正常 放款 |
| 广发 | 15% | 20% | 正常 放款 |
▲仅供参考，请以实际为准
上表为截止发稿时，暂未有房贷利率波动的银行。那么，房贷利率变动，对购房有何影响？
以贷款100万为例，贷款30年，等额本息，每上浮5%的利率，总利息将增加5万元左右，费用不小。
▲仅供参考，请以实际为准
那么，江门各大银行总体房贷利率情况怎么样呢？
有银行上调房贷利率
下面江门7家银行的房贷利率一览：
| 银行 | 6月首套 | 7月首套 | 6月二套 | 7月二套 |
| 中行 | 15% | 20%左右 | 20% | 25% |
| 农行 | 15% | 15% | 20% | 20% |
| 建行 | 20% | 20% | 25% | 25% |
| 工行 | 15% | 15% | 20% | 20% |
| 农商 | 10% -15% | 15% | 20% | 20% |
| 招商 | 15% | 15% | 20% | 20% |
| 广发 | 15% | 15% | 20% | 20% |
值得一提的是，中行首套、二套房贷利率都有所上调，首套上浮到20%，二套上浮到25%。
不过，据某银行贷款经理称，下半年开始到明年，房贷利率将会有所波动，起伏较大，利率不稳定。
据多家银行的贷款经理得知，每个楼盘的房贷利率些许不同，上浮情况不一，具体房贷利率以具体楼盘为准。
各银行放款速度不一
房姐了解到，大多数银行额度较为充足，银行放款速度主要看楼盘那边的流程情况以及个人信用。
| 银行 | 放款速度 |
| 中行 | 根据个人信用综合情况 |
| 农行 | 放贷速度快 |
| 建行 | 正常放贷 |
| 工行 | 正常放贷 |
| 农商 | 放贷速度快 |
| 招商 | 正常 |
| 广发 | 正常 |
江门湾区9城利率第三高
而据房姐的兄弟号肇庆楼市统计，目前，江门的房贷利率水平居高，在湾区9城中处于第三位。
相比之下，广深、佛山等城首套房普遍利率水平为5-15%，部分银行甚至已经回归基准。
城市 | 首套利率上浮 | 二套利率上浮 |
| 广州 | 10% | 15% |
| 深圳 | 5% | 10% |
| 珠海 | 5-10% | 10-15% |
| 东莞 | 10-15% | 15-20% |
| 佛山 | 5-15% | 10-15% |
| 惠州 | 20-35% | 25-45% |
| 中山 | 5-20% | 10-30% |
| 江门 | 15-20% | 20-25% |
| 肇庆 | 20-35% | 25-45% |
注：具体贷款利率以银行审批为准 制表：肇庆楼市 |
需要指出的是，以上数据由房姐致电各大银行支行所得，来源各银行个贷经理最新口径，具体以银行审批为准。
且每个银行不同支行情况也不尽相同。请知悉。
加敏敏微信，备注B进新会楼市交流群，C进江门楼市交流群，D进开平楼市交流群获取更多楼市一手猛料！
土拍速递丨底价！1926元/平！刚刚，新隆抄底江门人才岛！一线江景！
法拍房丨5折起！江门有房直降374万！政策刚公布，法拍房要爆？
世茂杀到丨独家！世茂杀入江门！携手粤泰，一出手就是57亿大项目！