抓紧装修！滨江超级商都年底招商！明年开业！业主们沸腾了！

查看原文

其他

抓紧装修！滨江超级商都年底招商！明年开业！业主们沸腾了！

原创敏敏江门房姐 2021-07-28

滨江城建，大刀阔斧！

房姐获悉，滨江新区的保利西街，将于年底招商，明年正式开业。这意味着，滨江新区马上迎来一个超级商业体。

此外，房姐实踩保利西街以及周边附发现，各大城建也均在紧锣密鼓地施工中。

▲保利西街外景

房姐更是进入保利西街内部一探究竟，带来大量一手资讯。

保利西街

根据路边的指示牌，房姐找到了位于保利国际广场的保利西街。

▲指示牌

房姐来到首层，看到1层格局明显，两边商铺排开，整齐划一，每个商铺都有玻璃外墙隔开，人行道地板、走廊上的天花板和墙壁已基本装修完毕。

▲首层现状

房姐在首层绕了一大圈，发现有几间商铺已经进驻，装修得七七八八，大部分商铺暂时还没装修，基本以毛坯为主；

▲首层部分已装修商铺

▲已装修商铺

在1层可以看到，现场已有部分商铺地面摆放装修材料。

▲装修材料

▲一楼商铺

另外，现场有安全警戒线，以及施工工具，可以看出已有工人在此施工。

▲正在装修

值得一提的是，电梯功能尚未启用，现场可以看到有施工人员在维修电梯。

▲维修电梯

▲电梯现状

不过，西街内部楼梯基本完善，已经可以使用。

▲楼梯现状

走到西街首层中心地带，已加装一个四层高的玻璃景观式电梯，整个电梯外表被深蓝色的玻璃全覆盖着。

从现场看到，该电梯基本完工。

▲景观式电梯

房姐来到2层，发现与首层现状相似，每个商铺都有玻璃外墙隔开，人行道地板，走廊上的天花板，墙壁已基本装修完毕。

▲二层商铺外观

▲二层走廊

2、3层设置有人行天桥，方便人们购物。

▲二层部分天桥

值得一提的是，2层现场已有部分商铺地面摆放装修材料。

▲装修材料

房姐走完2层，发现大部分商铺内尚未装修，临时摆放装修材料居多。可以看出，将陆续会有装修工人施工。

▲二层商铺内部现状

3层格局与1、2层差不多，人行道地板，走廊上的天花板，墙壁已基本装修完毕。

▲三层商铺外景

不过，3层部分商铺也未有玻璃外墙隔开。

▲商铺内部

3层现场已有部分商铺地面摆放装修材料，也有装修人员在施工。

▲正在装修

现场发现3层有一片露天区域，尚未知道其作用，但房姐预测以后有可能将成为露天小广场。

▲三层外景

最后来到4层发现，门已经被锁上。但可以从3层看到，这一层人行道地板，走廊上的天花板，墙壁已基本装修完毕。

▲四层外观

逛完整个西街，发现保利西街整体外观基本装修完毕，包括扶梯、人行天桥、墙壁、出入楼梯等基本设施已完善。

▲项目整体外观

总的来说，保利西街进展顺利，现场施工仍在紧锣密鼓地施工装修。

据业内人士透露，保利西街将于年底正式招商，并在明年正式开业。届时，滨江新区将迎来首个大型超级商业体。

▲保利西街效果图

据悉，保利西街周边还有很多项目工程，例如江门市档案中心、侨镇、范罗岗小学华盛小区等。

进展如何？跟随房姐的步伐一起来看看。

江门市档案中心

据悉，将拟建一座19层高（局部15层、16层、17层）的文化综合体建筑，项目建设用地面积20169㎡，计容建筑面积80676㎡。

房姐现场发现，该项目已动工，已有大型机械设备进驻，平整土地，预计2021年竣工。

▲项目施工

建筑内部主要包括档案馆、文化馆、剧院、图书馆、美术馆、博物馆及档案库房等功能性用房，并设置2层地下车库。

▲江门市档案中心效果图

范罗冈小学华盛校区

日前，江门日报发布了《蓬江区加速推进十余所学校规划建设》的报道，内文提到将在滨江新区新建江门市范罗冈小学华盛校区（暂定名）。

学校选址在江门市滨江新区启动区石头地段（PJ01—J），占地面积约33 亩。拟建设一所规模为36 个班1620人的公办完全小学。

▲来源：江门日报

范罗冈小学滨江校区二期

省一级范罗冈小学（滨江校区）已于2014年9月正式开学。学校占地面积4.6万平，建设48个教学班，为片区提供了约2200个学位。

而据二期规划显示：拟主要用校区内预留的二期用地新建一栋五层教学楼。这意味着，该校或将再提供一大批优质学位，缓解片区学位供不应求的局面。

▲范罗岗小学滨江校区二期建设工程规划批前示意图

广东实验中学附属江门学校

5月4日，广东实验中学附属江门学校举行奠基仪式，学校总占地面积205.61亩，总建筑面积约23万平。

建成后学校规模为初中48个班，共2400人；高中72个班，共3600人。学校拟于2020年上半年建成并在9月1日正式开学。

▲奠基仪式现场（来源：业内人士）

▲广东实验中学附属江门学校规划总平面图批前示意图

“侨镇”项目已围挡

据悉，“侨镇”项目于今年由成都地建集团成功摘牌，项目位于江门市蓬江区华盛路北侧、龙腾路以西地段。

地块出让建设用地面积53857.73㎡，用途为商业服务业设施用地，兼容文化设施用地。

房姐前往实地观察，发现该项目已用围挡遮蔽起来，现场尚未有大型机器进驻；据悉，项目已经完成前期规划，下半年即将动工。

▲“侨镇”地块

滨江二期正式动工

6月5日，滨江新区二期建设工程宣布正式开工。规划面积约3.8平方公里，投资金额30亿元，预计2023年完成整体项目建设。

据悉，片区将打造成具有水岸特色、人与自然和谐相处、侨乡与国际化特色浓郁的现代化生态型新城区。

▲滨江二期规划

广东银葵医院

据江门日报报道，2014年9月，广东银葵医院正式奠基动工，项目总投资约50亿元，分两期开发，于2015年11月进入基坑挖掘。

目前，银葵医院已经进入全面开工的状态。房姐不久前夜晚实踩项目，发现现场吊塔已经全部亮灯，连夜赶工。

▲项目连夜赶工

据项目官微显示，医院建成后，将提供1500张床位，设置38个医疗中心及科室，51个医疗学科，及科、教、研中心。

▲资料图片

还将规划3011套养老公寓（含酒店184套），设置老年大学，设有医博苑、养生馆、商业街、餐饮馆、电影院、运动场等功能。

如此看来，片区各大配套均在加速建设，即将进入兑现期。此外，片区内多个楼盘项目也将于近两年陆续交付，大城正在逐渐崛起。

楼盘云集

一手均价在1.25-1.5万/㎡

目前，片区已经云集了越秀、碧桂园、美的、保利、华强、恒大等数个品牌房企项目，产品种类较为丰富。

在售洋房均价在1.25万-1.55万/㎡。

项目	产品	项目均价
保利中心	已经开放营销中心	/
华强国际公寓	已经开放营销中心	/
106-126㎡的三房到四房
碧桂园滨江天际	106-191㎡	1.5万/㎡
2+1房到3+1房
美的卓越公园天誉	96-133㎡	1.32万/㎡
三房到四房
锦富汇景湾	98-131㎡	1.4万/㎡
三房
骏景湾领峰	90-122㎡	/
三房到四房
保利和悦华锦	98-128㎡	1.35万/㎡
三房到四房
越秀滨江·盛悦	80-128㎡洋房	洋房均价1.25万/㎡
138㎡别墅	别墅1.8万-2.2万/㎡
出品：江门房姐统计时间：2019.07.16