占比28%！外地客涌入新会！2019，3大楼市信号亮起！
今天下午，由江门房姐主办的2019新会楼市发展论坛成功举办。
▲活动现场
本次活动邀约到以下到场嘉宾：
江门市建设工程造价和房地产监测中心袁波主任，江门市住建局廖祖辉同志；
新隆置业营销副总经理郑淑玲；
美的置业江门营销负责人朱森，美的海棠公馆销售经理任广宇；
新会碧桂园营销经理丹艳；新会碧桂园营销经理徐光耀；
方圆•月岛首府营销经理黄锦成，方圆•月岛首府销售经理郭彪，方圆•云山诗意销售经理任艳梅；
博富控股战略品牌部副总监邓志勇；博富控股营销总监李秀清；博富控股项目营销管理中心执行总监助理钟永英；博富控股战略品牌部企划工作室副主任岑携裕；
主办方负责人表示，江门房姐是目前江门地区影响力最大的房地产自媒体之一，秉持客观、准确的态度，带来有趣、有料的江门楼市资讯。
集团已打造了广东规模最大的地产自媒体矩阵，旗下有广州房产、广州房姐、功夫房产、珠海房姐、中山房叔、江门房姐、潮汕楼市、肇庆楼市、惠州功夫房产等地产自媒体矩阵账号。
本次举办新会楼市发展论坛，旨在为新会各大房企和政府搭建一个互相交流的平台，让新会楼市可以更稳健的发展。
江门市建设工程造价和房地产监测中心袁波主任表示，新会区作为江门三区之一，是非常重要的区域，值得我们深入的研究与探讨。新会的常住人口87万，在江门市排第二，上半年新会的GDP总量排位全市第一，商品房成交面积全市排第二。
新会既有限购与非限购的区域，不同板块项目之间的成交量，成交价，分化还是很明显。
政策方面，政府不会脱离“政府调控以及限购的框架去做比较大的调整”，只能在大的框架范围内进行微调，所以也要对政府政策的理解要透彻。
新隆置业营销副总经理郑淑玲表示，整体来看2019年上半年的新会楼市，其实在整个江门三区中，是表现比较优秀的一个区域。
其中，新会有部分一手项目采取以价换量的策略，用具有吸引力的价格来促使刚需客成交，抢占了部分二手市场，这也是上半年新会一手房成交情况良好的一大原因。
对于下半年的新会楼市，她表示整个新会的发展前景很好，但目前市场热度有所回落，也希望政府可以大力支持新会的城市建设和楼市，让市场热度再度提升。
对于政策方面，她补充道，目前新会楼市是一个很健康的市场，企业也会积极的配合政府工作，在政策的问题上面积极沟通，努力落实新政策。
美的置业江门营销负责人朱森指出，在今年，美的置业在新会拿了两幅地块，也对市场做了一定的分析。他表示，现阶段新会的购买力充足，市场还是比较看好的。
至于下半年的市场情况，他指出，目前江门整体的市场都有所回温，而明年又有几个新盘将入市，这么多的货量是否会影响到整体的房价，需要大家共同探讨。
另一方面，他希望政府可以把一些面积较小的地块整合为面积较大的地块，再交给房企建设，这样房企可以发挥的空间比较大，可以建设的小区配套更加丰富，产品形式更加多样，这对项目产品的升级和对业主居住感受，或许有比较大的改善。
美的海棠公馆销售经理任广宇补充道，目前新会的市场在整个江门三区来看，是比较良好的，外地客户也有一定程度的增长。
另一方面，她希望下半年各大房企可以更加明确置业人群的客源方向，是继续主打本地客户，还是更多的瞄准外地客户，只有制定具有针对性的营销方案，才更有利于楼市的健康发展。
至于楼市新政策方面，她表示，在新政发布出来后需要团队更加深入的研读，才能真正的落实政策。政府和媒体方面也希望可以一起输出信息，给市民报道最新的资讯。
碧桂园营销经理黄丹艳指出，2019年上半年，新会市场较去年表现较为疲软。
而目前，新会各大项目主要还是针对内需市场、城镇置换和刚需为主。在江门三区四市中，市场表现比较良好。
一点总结：
2019年，无论是大型城建，还是楼盘项目，新会各大工程已经走上快车道，大刀阔斧的阶段已经到来。
作为江门楼市最热门的版块之一，新会已然吸引了多个房企进驻，而随着各大房企的合作与竞争，更加优质、高端的产品也会展现在置业者的眼前。
是的，新会，已值蜕变前夜。
未来，新会的发展将是如何？我们拭目以待，江门房姐也将继续关注报道。
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