9月份，滨江、杜阮和府西等部分楼盘依旧大打特价房吸客，除了传统降价出货的方式，还有盘推出“买房送车位使用权”的奇招。
杜阮有盘单价直降2551元/平
总价竟便宜34万
位于杜阮片区的某品牌楼盘，目前推出50套特价单位，打出“带精装仅8900元/平起”的特价信息。据悉，目前项目在售均价1.05万/㎡，如此看来，此次降价幅度低至8900元/平起，降价幅度十分震撼。
值得一提的是，据房源销控图看到，位于4栋的404单元特价仅9180元/平，而该房源的备案价则去到11732元/平。相比之下，该单元直降2551元/平，相当于打了78折，总价也降了约34万。
同样位于杜阮片区的另一品牌盘，最近也推出“8字头”的特价单元。要知道，该楼盘此前在售均价可是去到1.08万/㎡，而此次推出“8字头”单位，降价幅度十分惊人。
此外，该项目今天推出“教师节特惠一口价”的活动，据海报显示，此次推出仅10套房源，有单元最高直降16.16万。
其中一套位于低楼层的单元，一口价单价比原单价降了1652元/平，相当于打了86折，总价足足减少了16万。
而在该项目另一边的楼盘，日前推出10套一口价特价房，建面为93-114㎡，有房源低至9736元/平。
据悉，目前项目在售毛坯均价1.1万/平，毛坯发售。据项目特价信息，位于低楼层的房源，单价直降1019元/平，相当于打了9折。
促销的方式，并不局限于降价。
滨江新区，就有盘推出“买房送永久（70年）车位使用权”的劲爆活动。
▲项目海报
此外，位于滨江新区的某新盘，推出约单价9字头起的单位，有单元最高优惠1000元/平，但需特殊付款方式。
据悉，该楼盘在售均价1.25万/㎡，另外，此次特价房源不多。
位于蓬江区的怡福东华名岸，推出10套一口价单位，建面为100-128㎡，有单位低至11XXX元/㎡起。而该项目目前在售均价去到1.35-1.38万/㎡，价差十分明显。
据中介朋友圈显示，白沙某品牌盘，推出“特价8字头任意抢”的活动，成交还送5000元管理费。据悉，该盘此前在售均价去到1.05万/平。不过房姐了解到，所谓8字头的单位只是部分房源，但不可否认的是，该盘房价已经有所松动。
位于江海区的名门壹号，项目也推出优惠，精装单价1.03万/平起，户型为98-127㎡的三房到四房。
据悉，该项目此前的在售均价1.2万/㎡，降幅十分明显。
▲朋友圈广告
日前，府西片区的江海怡景湾推出新品，毛坯价低至9字头起。要知道，项目在售同为二期的1、2号楼，精装均价可是去到1.2万-1.25万/㎡，相比之下，新品价格降了不少。
▲来源：中介朋友圈
房姐实地探访获悉，“9字头”只是个别房源，但该盘销售价相比之前推出的楼栋均有所松动。日前，位于枢纽新城的某新盘，推出“平层公寓一口价9299元/㎡”特价活动，仅限16套。而在8月份，项目平层公寓甚至有房源单价去到8999元/平，当时也吹风“9月1日将全线上涨10%”的信息。如今，其价格虽没有真涨10%，但相比之下，的确有所上涨。
相隔不远的今古洲某新盘，日前推出10套一口价房源，单价低至7500元/平起；另外，成交还送物管费和品牌家电。
附近另一在售均价需要去到8600元/平的新盘，更是有房源单价仅7388元/平。“7字头”？房姐记得，上一次这个项目推出7字头的时候，还是在5月份。看来为了金九冲刺业绩，真的是拼了血本啊！
位于新会会城的怡福朗荟，也打出“金秋特价，钜惠单位”的特价信息，有房源低至8888元/平，仅限6套。
要知道，该项目去年同期9月在售1、2号楼均价得去到1.08万/平，短短1年时间，就有房源低至9388元/平，可见降幅不小。
【抢“笋”提示】
那么，促销是真降价还是假优惠？这时就需要有所鉴别了，有些特价房的套路，可不是一般的深：
1.低首付：所谓首付4万起、5万起，都不过是延长首付款交齐日期，而4万或5万只是第一次付款的金额。按揭买房首付最低三成的规则没有变化。
能不能选择这种付款方式，买家需综合考虑自身后续资金周转，以防出现资金无法填补而造成违约。
2.一口价：那些市区所谓“8字头”、“9字头”的一口价单位，其实大多是需要全款支付，但一般能够全款支付的人，又有多少呢？
但是，也不乏真有“笋”货出现，但这种几率并不是很高，大多还是天地层或者朝向不太好的单位。
嗯，如果看到这些“特价房”，可要擦亮眼睛啦，不要迷迷糊糊就出手哦。
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