实踩丨签个字就有百万身家，为何甘当“钉子户”？
日前，省政府网发布了《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（以下简称《意见》）。
当中，一共提出了19条改革措施，促进广东省旧改更新。
房姐梳理要点如下：
要点
“三旧”改造项目，多数原权利主体同意改造，少数原权利主体不同意改造的，按照《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定处理；法律法规没有规定的，可积极探索政府裁决。
对由市场主体实施且“三旧”改造方案已经批准的拆除重建类改造项目，原权利主体对搬迁补偿安置协议不能达成一致意见，符合相关情形的，原权利主体均可向项目所在地县级以上人民政府申请裁决搬迁补偿安置协议的合理性，并要求限期搬迁。
详情可戳→还当钉子户？旧村改造补偿签约超过2/3，政府可要求限期搬迁
这意味着，如果在“三旧”改造项目中遇到“钉子户”，当旧村改造补偿签约超过2/3时，政府可要求限期搬迁。
近日，房姐在江门市12345网站上，发现一则关于《新会会城新侨路与浐湾街交界处的三旧改造工程问题》的事项，据市民反映：
在新会新侨路与浐湾街交界处，或有钉子户存在，导致三旧改造工程进展不顺利。经房姐查询，发现该项目或为普华坊、竹林里的三旧改造项目。
房姐还发现，在江门市12345网站上，还存在多条关于普华坊、竹林里存在“钉子户”的事项公告。
在之前关于此工程的报道中，其中提到普华坊、竹林里三旧改造工程项目：
该村一期地块已经拆除完毕，并且二期拆迁范围已经确定，准备拆迁。但一期拆迁范围中仍有村民在居住，导致一片废墟中仍有一栋孤零零的楼存在。（内容回顾）
拆迁作业过半，因钉子户而停工？以前在电视银幕上才有的现象，如今却真实地发生在江门人身边了吗？
于是，房姐决定前往实地挖料，为大家带来一手消息。
房姐于9月5日中午到达普华坊、竹林里旧改项目，发现项目现场仍旧有大量未清理的砖块、瓦砾。
有的房屋甚至只拆除了一角，便停止拆除，称之为废墟也不为过。
而在一旁的空地上面，有附近居民自建的菜地，在房姐探访期间，也有好几人在打理菜地。
但在数月前，竹林里、普华坊旧改办公室已经发出公告，称会将场地平整，而目前来看，平地作业也是没有开始的迹象。
这时各位看官可能发现，其中有一栋楼还坚挺着，几乎没有拆除痕迹。没错，这就是市民所反映的“钉子户”。
尽管在这个视角观察，这栋楼已人去楼空，但房姐到该栋楼背面却发现，其情况着实让房姐大吃一惊。
▲“钉子楼”
各位可以从上图发现，多数单位已经空置，但有几户人家门前的走廊处仍摆放着盆栽，甚至还挂晾着衣服。
除此之外，房姐还听到楼上传来阵阵电视节目的声音，由此可以推出，这栋楼存在“钉子户”，情况属实。
其实，在早前房姐实踩该村时，在现场也看到，有几栋房屋被强行拆除，被强拆的房屋上挂有横幅，上书：
“房屋被强拆，未经业主允许，请勿破坏现场。”
被强拆房屋附近的村民也表示，这栋房屋也于1年前左右拆除，现在还没有人清理。
▲被强拆的房屋
旧村改造之路，何其漫长而艰辛。如果旧改成功，可以带来数十万平的复建住宅与现代商业，为旧城注入更加澎湃的活力。
对于村民而言，其实只要讲清楚旧改的利弊，给到合理的补偿方案，好好安顿村民，改善自身的居住环境并不是什么坏事。
但村村都有本难念的经，目前来看，普华坊要完全改造成功，还不能一蹴而就。
如今政府发布《意见》，旨在加快推动旧改，新政之下，能否将江门的“钉子户”安排妥当，房姐将持续关注。
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