均价1.28万/平！滨江纯新盘杀到！板房曝光，现正火热销售中！
2018年4月，华强以高姿态首进江门，落子滨江新区。
作为深圳的品牌房企，其一手打造了华强城等备受关注的大热盘，甚至创下“日光盘”的纪录。
如今，其在江门的首个项目——华强国际公馆，于上周末正式开放新示范区。房姐随即前往实地踩盘，为大家曝光项目样板房。
据现场销售介绍，项目位于滨江新区，占地2.7万㎡，总建面约7.4万㎡，规划8幢8-30层的住宅楼，共590户。
据透露，项目首推4栋与8栋，均价1.28万/㎡，均为毛坯交付。
4栋：为高层洋房住宅，30层高，两梯四户，户型为106-126㎡；
8栋：上周六开放花园示范区，共7+1层，地上7层高，地下1层，一梯两户，为双开门电梯，户型为132-315㎡，首层与顶层为复式设计，中间2-6层为平层洋房。
一106㎡户型
首先，106㎡户型为3房设计，此户型为经典的竖厅格局，动静分离，入户花园可做4房，主阳台连通客厅与一旁的次卧。
二126㎡户型
另外，126㎡户型，3房设计，带有较大的入户花园：
此户型也为竖厅格局，动静分离，南北通透，主阳台较106㎡户型更加宽敞，同样连通客厅与次卧。
一首层315㎡（复式）
8栋首层为复式设计，包含一层与负一层，建面约315㎡：
一层为起居与生活区域，4房设计，厨房为二字型布局，带生活阳台，与露台形成南北对流。
客厅开间达到5米，活动空间十分宽敞，公卫则在次卧与书房旁。
▲部分样板房
此外，二层大体为活动与娱乐区域，带有客房，其他空间还可做会客室、麻将室、会议厅、健身区等功能室，有一定采光度。
二二层151㎡
二层建面约151㎡，3+1房两厅两卫设计：
二层户型布局与首层单位的一层大体相似。
与首层相比，二层多出一个面宽为5米的阳台，主卧带1.5米长的露台。除此之外，其他基本与一层相同，在此不做赘述。
三三层144㎡
三层为144㎡户型，3+1房两厅两卫设计：
三层户型与二层户型，格局也无太大差异，部分房间的面积上可能有些小变化。
▲部分样板房
讲到此层的亮点，莫过于客厅旁的次卧，其自带露台，且直接连通主阳台。
这样一来，主阳台面宽可达6.95米以上，而对比二层的户型，则是把主卧的露台改为飘窗。
四四/五层144㎡
四/五层户型也为144㎡，为3+1房两厅两卫：
此两层户型，建面与三层完全一样，但三层赠送的露台变成了飘窗，就等于阳台面宽也减至5米，相比之下，三层可能会较四五层更抢手。
五六层132㎡
六层为建面132㎡的户型，3+1房两厅两卫设计：
此层空间布局稍稍作出改变，主卧除主卫外，整体稍向上移，为主卧露台腾出空间，与阳台相连通。
但可以看到，六层户型图下方一片蓝色，也就是说，面宽9.1米的超宽主阳台，完全不计入建筑面积。
六顶层165㎡（复式）
最后，是顶层的165㎡户型，复式设计，包含七层和八层：
七层为起居与生活混合区域，可以看到，靠近入户门的房间被设计为复式楼梯，剩余面积大部分算作露台，与主阳台、主卧露台相通，面宽达12.4米之宽，且全数不计入建面。
八层为起居区域，客厅区域被挑空，以至于八层只有一间主卧与一条走廊。主卧内带卫生间，带有露台。
但令人惊讶的是，走廊尽头还有一卫生间，且带有约18㎡的露台，这样的设计，实属罕见。
此前，项目4栋备案价最高去到1.73万/㎡，现吹风1.2-1.3万/㎡，毛坯交付，将来开盘价格，还是比较值得期待的。
那么，周边在售的一手盘价格几许？
| 楼盘 | 一手均价 | 装修情况 |
| 美的·卓越 公园天誉 | 1.25万/㎡ | 毛坯 |
| 保利·和悦华锦 | 1.3万/㎡ | 毛坯 |
| 碧桂园·滨江天际 | 1.5万/㎡ | 毛坯 |
| 保利中心 | 1.7万/㎡ | 带装修 |
| 碧桂园·世纪滨江 | 1.2万/㎡ | 带装修 |
数据来源：江门房天下 制表：江门房姐 |
而滨江新区，作为江门未来CBD，其配套的最新情况如何呢？
此前，房姐实踩了片区内各大城建，发现各大城建均在紧锣密鼓地施工中。
其中包括保利西街、江门市档案中心、银葵医院等大型配套，范罗冈小学滨江校区二期与华盛校区（暂定名）、广东省实验中学附属江门学校等学校均在加速建设，即将进入兑现期。
华强江门首作是否值得入手，相信各位看官看到这里，也有自己的看法了，若要更深入了解，不妨到项目实地了解哦。
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